LOTE 11 - IMÓVEL COMERCIAL COM ÁREA CONSTRUÍDA 110,00M² - CHACARÁ SANTO ANTONIO /SP 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 110m² de área privativa. avaliado em R$ 935.000, com lance inicial de R$ 841.500 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento.1000174-55.2021.5.02.0719 Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 24870df): "Quanto aos débitos fiscais, com base no parágrafo único do art. 130 do CTN e art. 1º,§7º do Provimento GP/CR nº 07/2021 do TRT2, o arrematante/adquirente fica isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre o bem em questão, visto que sub-rogar-se-ão no valor obtido com a arrematação, após a quitação do crédito alimentar trabalhista". Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 171.850 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 087.120.0013-2. DESCRIÇÃO: PRÉDIO situado à Rua Américo Brasiliense nº 844, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, e seu terreno de forma regular, medindo 6,50m de frente por 23,10m da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando atualmente de quem da rua olha para o imóvel, do lado direito com o prédio com o nº 840, do lado esquerdo com o prédio nº 848 e pelos fundos com o prédio nº 39 da Praça Rui de Amorim Cortez, outrora confinava do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com propriedade de Ilse Ana Marie Ella Eleonore Fass Richter ou sucessores, do lado esquerdo e fundos com quem de direito. AV.2: o prédio objeto desta matrícula possui área construída de 110,00m2. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 24870df): "Quanto aos débitos fiscais, com base no parágrafo único do art. 130 do CTN e art. 1º,§7º do Provimento GP/CR nº 07/2021 do TRT2, o arrematante/adquirente fica isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre o bem em questão, visto que sub-rogar-se-ão no valor obtido com a arrematação, após a quitação do crédito alimentar trabalhista". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 935.000,00 (novecentos e trinta e cinco mil reais). Local dos bens: Rua Américo Brasiliense, 844, Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 935.000,00 (novecentos e trinta e cinco mil reais) Lance mínimo do leilão: 90% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 171.850 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 087.120.0013-2. DESCRIÇÃO: PRÉDIO situado à Rua Américo Brasiliense nº 844, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, e seu terreno de forma regular, medindo 6,50m de frente por 23,10m da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando atualmente de quem da rua olha para o imóvel, do lado direito com o prédio com o nº 840, do lado esquerdo com o prédio nº 848 e pelos fundos com o prédio nº 39 da Praça Rui de Amorim Cortez, outrora confinava do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com propriedade de Ilse Ana Marie Ella Eleonore Fass Richter ou sucessores, do lado esquerdo e fundos com quem de direito. AV.2: o prédio objeto desta matrícula possui área construída de 110,00m2. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 24870df): "Quanto aos débitos fiscais, com base no parágrafo único do art. 130 do CTN e art. 1º,§7º do Provimento GP/CR nº 07/2021 do TRT2, o arrematante/adquirente fica isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre o bem em questão, visto que sub-rogar-se-ão no valor obtido com a arrematação, após a quitação do crédito alimentar trabalhista". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 935.000,00 (novecentos e trinta e cinco mil reais). Local dos bens: Rua Américo Brasiliense, 844, Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 935.000,00 (novecentos e trinta e cinco mil reais) Lance mínimo do leilão: 90% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....