LOTE 18 - PRÉDIO SOB Nº 191 COM ÁREA TOTAL DE 85,00M² - VILA ANTÔNIO / SP 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 85m² de área privativa. avaliado em R$ 480.000, com lance inicial de R$ 240.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento.0003282-27.2013.5.02.0061 Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:fe8bad5): “Benfeitorias não constantes na matrícula: no terreno foi edificada uma casa.”; 2) Conforme despacho do juízo da execução (id:5e2bc8a): “Registro que a arrematação do bem em hasta pública é meio de aquisição originária e portanto os eventuais débitos tributários anteriores à praça subrogam-se no preço da hasta”. Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 63.158 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 160.168.0063-4. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO à AVENIDA DIOGO DE AZEVEDO, nº 191, na Vila Antônio, no 13º Subdistrito - Butantã, e seu respectivo terreno, medindo 3,40m, de frente para a referida rua, com igual medida nos fundos, confrontando com o prédio nº 246 da rua Deolinda Rodrigues, 25,00m, da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da Avenida olha para o imóvel, com o prédio nº 195 e do lado esquerdo com o prédio nº 187, ambos edificados no remanescente da mesma área, de propriedade de Marques Godoi Construtores e Empreiteiros Ltda., encerrando uma área total de 85,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:fe8bad5): “Benfeitorias não constantes na matrícula: no terreno foi edificada uma casa.”; 2) Conforme despacho do juízo da execução (id:5e2bc8a): “Registro que a arrematação do bem em hasta pública é meio de aquisição originária e portanto os eventuais débitos tributários anteriores à praça subrogam-se no preço da hasta”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais). Local dos bens: Avenida Diogo de Azevedo, 191, Vila Antônio, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação. Leiloeiro(a) Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 63.158 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 160.168.0063-4. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO à AVENIDA DIOGO DE AZEVEDO, nº 191, na Vila Antônio, no 13º Subdistrito - Butantã, e seu respectivo terreno, medindo 3,40m, de frente para a referida rua, com igual medida nos fundos, confrontando com o prédio nº 246 da rua Deolinda Rodrigues, 25,00m, da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da Avenida olha para o imóvel, com o prédio nº 195 e do lado esquerdo com o prédio nº 187, ambos edificados no remanescente da mesma área, de propriedade de Marques Godoi Construtores e Empreiteiros Ltda., encerrando uma área total de 85,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:fe8bad5): “Benfeitorias não constantes na matrícula: no terreno foi edificada uma casa.”; 2) Conforme despacho do juízo da execução (id:5e2bc8a): “Registro que a arrematação do bem em hasta pública é meio de aquisição originária e portanto os eventuais débitos tributários anteriores à praça subrogam-se no preço da hasta”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais). Local dos bens: Avenida Diogo de Azevedo, 191, Vila Antônio, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação. Leiloeiro(a) Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....