LOTE 29 - PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO - VILA LIBANESA / SP 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 90m² de área privativa. avaliado em R$ 400.000, com lance inicial de R$ 160.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento.0002063-25.2014.5.02.0002 Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula: Ano da construção corrigido: 1967, Dados cadastrais do terreno 90 m²; dados cadastrais da construção: área constrúida 162 m²; área ocupada pela construção 90 m², Padrão da construção: 1-C -residência segundo Certidão de Dados Cadastrais do Imovel - IPTU 2023 . Edificação com dois andares: no térreo, porta comercial no nº 29; no número 27, porta no corredor de acesso a habitação com quarto, cozinha e banheiro; no número 25, porta de acesso ao primeiro andar. Primeiro andar com varanda coberta balaustrada." (Id: 4d725c5); 2) Há hipoteca não baixada; 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 4) Não há débitos de IPTU até a data de 17/02/2025 (Id: b6c57d1); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição IMÓVEL MATRÍCULA 21.712 do 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 052.243.0073-8 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: Prédio e respectivo terreno, situados à Rua Paulo de Lima Correa, Nºs 25, 27 e 29, antigo nº 03, no 26º Subdistrito, Vila Prudente, medindo 5,80m. de frente para a referida Rua Paulo de Lima Correa, antiga Rua Apara; 15,80m. mais ou menos, da frente aos fundos, de um lado; 17,00m. mais ou menos, da frente aos fundos, de outro lado, e 5,20m. mais ou menos, nos fundos, confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a Rua com o prédio nº 23, do lado esquerdo com o prédio nº 35, ambos da Rua Paulo de Lima Correa, e nos fundos com o prédio nº 454 da Rua Manoel Onha. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula: Ano da construção corrigido: 1967, Dados cadastrais do terreno 90 m²; dados cadastrais da construção: área constrúida 162 m²; área ocupada pela construção 90 m², Padrão da construção: 1-C -residência segundo Certidão de Dados Cadastrais do Imovel - IPTU 2023 . Edificação com dois andares: no térreo, porta comercial no nº 29; no número 27, porta no corredor de acesso a habitação com quarto, cozinha e banheiro; no número 25, porta de acesso ao primeiro andar. Primeiro andar com varanda coberta balaustrada." (Id: 4d725c5); 2) Há hipoteca não baixada; 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 4) Não há débitos de IPTU até a data de 17/02/2025 (Id: b6c57d1); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Local dos bens: Rua Paulo de Lima Correa, 25, 27 e 29 - Vila Libanesa - São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. IMÓVEL MATRÍCULA 21.712 do 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 052.243.0073-8 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: Prédio e respectivo terreno, situados à Rua Paulo de Lima Correa, Nºs 25, 27 e 29, antigo nº 03, no 26º Subdistrito, Vila Prudente, medindo 5,80m. de frente para a referida Rua Paulo de Lima Correa, antiga Rua Apara; 15,80m. mais ou menos, da frente aos fundos, de um lado; 17,00m. mais ou menos, da frente aos fundos, de outro lado, e 5,20m. mais ou menos, nos fundos, confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a Rua com o prédio nº 23, do lado esquerdo com o prédio nº 35, ambos da Rua Paulo de Lima Correa, e nos fundos com o prédio nº 454 da Rua Manoel Onha. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula: Ano da construção corrigido: 1967, Dados cadastrais do terreno 90 m²; dados cadastrais da construção: área constrúida 162 m²; área ocupada pela construção 90 m², Padrão da construção: 1-C -residência segundo Certidão de Dados Cadastrais do Imovel - IPTU 2023 . Edificação com dois andares: no térreo, porta comercial no nº 29; no número 27, porta no corredor de acesso a habitação com quarto, cozinha e banheiro; no número 25, porta de acesso ao primeiro andar. Primeiro andar com varanda coberta balaustrada." (Id: 4d725c5); 2) Há hipoteca não baixada; 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 4) Não há débitos de IPTU até a data de 17/02/2025 (Id: b6c57d1); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Local dos bens: Rua Paulo de Lima Correa, 25, 27 e 29 - Vila Libanesa - São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....