LOTE 41 - CASA - BAIRRO JARDIM ARICANDUVA/SP 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 99m² de área privativa. avaliado em R$ 500.000, com lance inicial de R$ 250.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento.1001039-45.2016.5.02.0431 Informações Ônus OBSERVAÇÕES:1) Há outra penhora. 2) Há indisponibilidade. 3) Imóvel ocupado. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID d2cf168), “ficando o arrematante isento dos créditos tributários que recaem sobre o bem, nos termos do ATO Nº 10/GCGJT do TST”. Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor;c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 315.453 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 116.303.0103-4. DESCRIÇÃO: Uma casa sob o número 109 da Rua Matilde La Giudice e seu respectivo terreno, constituído de parte do lote 41 da quadra 09, do Jardim Aricanduva, no 27º Subdistrito – Tatuapé, assim descrito: tem início no ponto 1, localizado no alinhamento predial da Rua Matilde La Giudice, distante 100,00m da esquina formada entre os alinhamentos prediais da Rua Matilde La Giudice com a Rua Antonio La Giudice, lado ímpar; deste ponto segue pelo alinhamento da Rua Matilde La Giudice por uma distância de 4,85m até encontrar o ponto 2, desse ponto deflete à esquerda com ângulo interno de 89º57’53”, seguindo pelo alinhamento da divisa com o imóvel nº 113 da Rua Matilde La Giudice, por uma distância de 19,90m até encontrar o ponto 3, deste ponto deflete à esquerda com ângulo interno de 102º43’03”, seguindo pelo mesmo alinhamento anterior, por uma distância de 5,00m até encontrar o ponto 4, deste ponto deflete à esquerda com ângulo interno de 77º16’57”, seguindo pelo alinhamento da divisa com o imóvel nº 101 da Rua Matilde La Giudice, por uma distância de 21,00m até encontrar o ponto 1, onde teve início esta descrição, formando com o segmento inicial um ângulo interno de 90º02’07”, encerrando a área de 99,00m², fechando com perímetro de 50,75m. OBSERVAÇÕES:1) Há outra penhora. 2) Há indisponibilidade. 3) Imóvel ocupado. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID d2cf168), “ficando o arrematante isento dos créditos tributários que recaem sobre o bem, nos termos do ATO Nº 10/GCGJT do TST”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Local dos bens: Rua Matilde La Giudice, nº 109, Jardim Aricanduva, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 315.453 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 116.303.0103-4. DESCRIÇÃO: Uma casa sob o número 109 da Rua Matilde La Giudice e seu respectivo terreno, constituído de parte do lote 41 da quadra 09, do Jardim Aricanduva, no 27º Subdistrito – Tatuapé, assim descrito: tem início no ponto 1, localizado no alinhamento predial da Rua Matilde La Giudice, distante 100,00m da esquina formada entre os alinhamentos prediais da Rua Matilde La Giudice com a Rua Antonio La Giudice, lado ímpar; deste ponto segue pelo alinhamento da Rua Matilde La Giudice por uma distância de 4,85m até encontrar o ponto 2, desse ponto deflete à esquerda com ângulo interno de 89º57’53”, seguindo pelo alinhamento da divisa com o imóvel nº 113 da Rua Matilde La Giudice, por uma distância de 19,90m até encontrar o ponto 3, deste ponto deflete à esquerda com ângulo interno de 102º43’03”, seguindo pelo mesmo alinhamento anterior, por uma distância de 5,00m até encontrar o ponto 4, deste ponto deflete à esquerda com ângulo interno de 77º16’57”, seguindo pelo alinhamento da divisa com o imóvel nº 101 da Rua Matilde La Giudice, por uma distância de 21,00m até encontrar o ponto 1, onde teve início esta descrição, formando com o segmento inicial um ângulo interno de 90º02’07”, encerrando a área de 99,00m², fechando com perímetro de 50,75m. OBSERVAÇÕES:1) Há outra penhora. 2) Há indisponibilidade. 3) Imóvel ocupado. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID d2cf168), “ficando o arrematante isento dos créditos tributários que recaem sobre o bem, nos termos do ATO Nº 10/GCGJT do TST”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Local dos bens: Rua Matilde La Giudice, nº 109, Jardim Aricanduva, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....