LOTE 97 - APARTAMENTO - EDIFÍCIO QUINTA DA BOA VISTA 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 99m² de área privativa. avaliado em R$ 580.000, com lance inicial de R$ 290.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento. Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1) Há na Av. 8 caução locatícia não baixada; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora; 3) Não há débitos de IPTU até a data de 19/12/2023 (Id: 92e6e7e); 4) Não possui débitos condominiais até data de 26/03/2025 (Id: 77fcce9); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "A responsabilidade do arrematante quanto ao débito tributário e condominial, ocorre a partir da expedição da carta de arrematação." (Id: 7508fa2). Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição IMÓVEL MATRÍCULA 71.834 do 7º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 053.139.0074-9 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: APARTAMENTO nº 22, localizado no 2º andar do EDIFÍCIO QUINTA DA BOA VISTA, situado à rua Lavínia Ribeiro, nº 120, no 33º SUBDISTRITO-ALTO DA MOOCA, contendo a área privativa de 99,16m²., a área comum de 38,87m²., encerrando a área total de 138,03m²., com a fração ideal no terreno de 2,78961%. OBSERVAÇÕES: 1) Há na Av. 8 caução locatícia não baixada; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora; 3) Não há débitos de IPTU até a data de 19/12/2023 (Id: 92e6e7e); 4) Não possui débitos condominiais até data de 26/03/2025 (Id: 77fcce9); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "A responsabilidade do arrematante quanto ao débito tributário e condominial, ocorre a partir da expedição da carta de arrematação." (Id: 7508fa2). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 580.000,00 (quinhentos e oitenta mil reais). Local dos bens: Rua Lavínia Ribeiro, 120 - Ap. 22 - Ed. Quinta Da Boa Vista - São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 580.000,00 (quinhentos e oitenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. IMÓVEL MATRÍCULA 71.834 do 7º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 053.139.0074-9 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: APARTAMENTO nº 22, localizado no 2º andar do EDIFÍCIO QUINTA DA BOA VISTA, situado à rua Lavínia Ribeiro, nº 120, no 33º SUBDISTRITO-ALTO DA MOOCA, contendo a área privativa de 99,16m²., a área comum de 38,87m²., encerrando a área total de 138,03m²., com a fração ideal no terreno de 2,78961%. OBSERVAÇÕES: 1) Há na Av. 8 caução locatícia não baixada; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora; 3) Não há débitos de IPTU até a data de 19/12/2023 (Id: 92e6e7e); 4) Não possui débitos condominiais até data de 26/03/2025 (Id: 77fcce9); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "A responsabilidade do arrematante quanto ao débito tributário e condominial, ocorre a partir da expedição da carta de arrematação." (Id: 7508fa2). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 580.000,00 (quinhentos e oitenta mil reais). Local dos bens: Rua Lavínia Ribeiro, 120 - Ap. 22 - Ed. Quinta Da Boa Vista - São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 580.000,00 (quinhentos e oitenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....