LOTE 98 - FRAÇÃO IDEAL DE 9,375% SOB APARTAMENTO - EDIFÍCIO MIRNA, PRAIA GRANDE/SP 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Praia Grande - São Paulo. 55m² de área privativa. avaliado em R$ 11.718, com lance inicial de R$ 8.203,12 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento. Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.8d9ed32): "...Defere-se, por ora, a penhora pretendida quanto à fração ideal de 3,125% de Flavio e 6,25% de Dagoberto, do imóvel descrito na matrícula de número 77.749, do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande..." e "...Consigna-se, por fim, que em arrematação, eventuais ônus relativos ao IPTU não serão transferidos ao arrematante, inclusive devendo constar do Edital...". Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição FRAÇÃO IDEAL de propriedade de Flávio César Garcia e Dagoberto Garcia, equivalente a 9,375% do imóvel MATRÍCULA nº 77.749 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 202070450190005 da Prefeitura Municipal de Praia Grande/SP. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO 05, localizado no pavimento térreo do Edifício Mirna, situado na Rua Leme, nº 140, no Jardim Guilhermina, na cidade de Praia Grande/SP, com a área útil de 54,59m², área comum de 39,889622m², incluindo uma vaga para guarda de veículo de passeio no estacionamento coletivo do prédio, perfazendo a área total de 94,479622m², pertencendo-lhe a fração ideal de 8,8588439% no terreno e nas coisas de uso comuns do edifício, correspondente a 69,045829m² do terreno, equivalente ainda a testada de 1,9073090m. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.c8f2dcb): "...Características do imóvel: 01 dormitório, 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, 01 área de serviço, piso de cerâmica, 01 vaga de garagem, em bom estado de conservação...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.8d9ed32): "...Defere-se, por ora, a penhora pretendida quanto à fração ideal de 3,125% de Flavio e 6,25% de Dagoberto, do imóvel descrito na matrícula de número 77.749, do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande..." e "...Consigna-se, por fim, que em arrematação, eventuais ônus relativos ao IPTU não serão transferidos ao arrematante, inclusive devendo constar do Edital...". FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 11.718,75 (onze mil e setecentos e dezoito reais e setenta e cinco centavos). Local dos bens: Rua Leme, nº 140, Guilhermina, Praia Grande-SP. Total da avaliação: R$ 11.718,75 (onze mil e setecentos e dezoito reais e setenta e cinco centavos). Lance mínimo do leilão: 70% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. FRAÇÃO IDEAL de propriedade de Flávio César Garcia e Dagoberto Garcia, equivalente a 9,375% do imóvel MATRÍCULA nº 77.749 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 202070450190005 da Prefeitura Municipal de Praia Grande/SP. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO 05, localizado no pavimento térreo do Edifício Mirna, situado na Rua Leme, nº 140, no Jardim Guilhermina, na cidade de Praia Grande/SP, com a área útil de 54,59m², área comum de 39,889622m², incluindo uma vaga para guarda de veículo de passeio no estacionamento coletivo do prédio, perfazendo a área total de 94,479622m², pertencendo-lhe a fração ideal de 8,8588439% no terreno e nas coisas de uso comuns do edifício, correspondente a 69,045829m² do terreno, equivalente ainda a testada de 1,9073090m. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.c8f2dcb): "...Características do imóvel: 01 dormitório, 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, 01 área de serviço, piso de cerâmica, 01 vaga de garagem, em bom estado de conservação...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.8d9ed32): "...Defere-se, por ora, a penhora pretendida quanto à fração ideal de 3,125% de Flavio e 6,25% de Dagoberto, do imóvel descrito na matrícula de número 77.749, do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande..." e "...Consigna-se, por fim, que em arrematação, eventuais ônus relativos ao IPTU não serão transferidos ao arrematante, inclusive devendo constar do Edital...". FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 11.718,75 (onze mil e setecentos e dezoito reais e setenta e cinco centavos). Local dos bens: Rua Leme, nº 140, Guilhermina, Praia Grande-SP. Total da avaliação: R$ 11.718,75 (onze mil e setecentos e dezoito reais e setenta e cinco centavos). Lance mínimo do leilão: 70% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....