Apartamento à venda em leilão

Rua Cachoeira Do Sul, 271, Vila Jaguara, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

98m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

126.752

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 98m² de área privativa. avaliado em R$ 408.330, com lance inicial de R$ 411.562,66 no primeiro leilão em 17/07/2025 ou R$ 205.781,33 no segundo leilão, previsto para 06/08/2025.Direitos de Promitentes Cessionários - Apartamento 63 com 2 dormitórios, localizado no 6º andar do bloco A, com 1 vaga de garagem, Edifício Lisboa, integrante do Condomínio Real Park Jaguará, situado à Rua Cachoeira do Sul, 271, Vila Jaguara, Área Útil 56,02m², Área Total 98,50m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 126.752 do 16º CRI Local. 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 292.259,49 (02/2025). Débitos IPTU/Pref.: R$ 43.657,89 (até 25/04/2025, conforme pesquisa no site). 2) Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Conforme Instrumento Particular de Promessa de Cessão de Direitos da Dação em Pagamento e outras avenças, a proprietária, na qualidade de PROMITENTE CEDENTE Lms Empreendimentos Imobiliários LTDA, juntamente com a interveniente anuente Magno Empreendimentos e Incorporações LTDA, cedeu o presente imóvel a CLÁUDIO AUGUSTO MAULIN e SUELY APARECIDA MAULIN....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 408.330,00

Desconto

50 %

17/07/2025 07:50 • R$ 411.562,66

06/08/2025 07:50 • R$ 205.781,33

Lance Inicial

R$ 205.781,33

Dívidas

Condomínio:

R$ 292.259,00

Débitos condomínio R$ 292.259,49...

IPTU:

R$ 43.657,00

Débitos IPTU R$43.657,89...

Fiduciário:

Não Encontrado

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...