LOTE 1: Direitos sobre casa com 127,51 m² - Jardim Bela Vista MOGI DAS CRUZES SP

Descrição do imóvel

Casa , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 128m² de área privativa. avaliado em R$ 308.600,72, com lance inicial de R$ 308.600,72 no primeiro leilão em 31/07/2025 ou R$ 154.300,36 no segundo leilão, previsto para 21/08/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AV. KENNEDY, 300, JARDIM BELA VISTA Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP CEP: 08820180 Processo: 0002031-79.2020.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R.06) QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA CASA ASSOBRADADA SOB. N. 33, LOCALIZADA NO CONJUNTO HABITACIONAL DENOMINADO “RESIDENCIAL VILA DA LUZ”, SITUADO NA AVENIDA KENNEDY, 300 NO BAIRRO DE CÉSAR DE SOUZA, NO PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, assim descrita e caracterizada: área útil ou privativa 56,82 m²; área construída de uso 40,59 m²; área exclusiva - recuo frontal 20,24 m²; área exclusiva - quintal 9,86 m²; área total construída 127,51 m²; coeficiente de proporcionalidade 2,00000%; fração ideal de terreno 100,00 m²; sempre de quem da Avenida Kennedy olha confronta pela frente com área de circulação (acesso (jardins); lado esquerdo com a unidade de n. 35; fundos com a divisa lateral direita do terreno; situa-se na frente uma vaga para estacionamento de veículos, de tamanho pequeno ou médio, para uso exclusivo do proprietário/condômino da unidade. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 429/431): São 2 dormitórios, ampla sala de 2 ambientes, cozinha com depurador, banheiros, sendo um lavabo e um completo; área gourmet, área de serviço bem arejada e uma vaga de garagem coberta. Condomínio com uma excelente estrutura de lazer e esporte, contando academia, salão de festas, quadra poliesportiva, espaço gourmet. Sua localização é privilegiada. Aproximadamente a 8 minutos do Centro da Cidade, próximo ao Mogi Shopping, supermercados, restaurantes, padarias, farmácias, pet shops e clínicas de saúde. Além disso, conta com um fácil acesso às principais rodovias da região, tais como: Ayrton Sena, Mogi Dutra, Mogi Guararema e Mogi Bertioga. MATRÍCULA: 73.005 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 357/358 dos autos, bem como na AV.07 da matrícula. Consta, no R.06, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Caixa Econômica Federal. Consta dos autos, fls. 491/511, a informação prestada pela credora fiduciária de que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 232.181,80, atualizados até junho de 2025. CONTRIBUINTE: 15.050.013.033-6.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 22 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE CASA - JD. BELA VISTA - MOGI DAS CRUZES/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...