IMÓVEL EM TRAMANDAÍ

Descrição do imóvel

Terreno , em Tramandaí - Rio Grande do Sul. 360m² de área privativa. avaliado em R$ 145.000, com lance inicial de R$ 72.500 no primeiro leilão em 15/10/2025 . Aceita parcelamento.IMÓVEL EM TRAMANDAÍ[object Object], para mais informações consulte diretamente o site do leiloeiro. IMÓVEL EM TRAMANDAÍ EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO Virtual – www.leiloeirobarbieri.com.br Datas: 08.10.2025 e 15.10.2025 Horário: 10h. Marciano Barbieri ­ Leiloeiro Oficial, matrícula 275/2011, autorizado pelo Exma. Dra. Juíza de Direito da 5ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre/RS, venderá em público leilão virtual, pelo site: www.leiloeirobarbieri.com.br, nas datas e horário acima citados através dos autos 5027206-56.2011.8.21.0001, promovido por Giuliana Traunetti Sardi contra Arlete dos Reis Pandolfo, José Henrique Shaum e Pedro Cláudio Pandolfo; a saber, de acordo com o Auto de Avaliação do Sr. Oficial de Justiça, nos exatos termos: “Em 09 de fevereiro de 2024, eu, abaixo assinado, atuando na qualidade de Oficial de Justiça, e no desempenho de minhas atribuições legais, conforme determinado pelo mandado expedido pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito, em conformidade com o estabelecido nos autos do processo em questão, procedi ao deslocamento para o endereço previamente especificado. No local em questão, efetuei a avaliação do bem imóvel, que passo a descrever: UM TERRENO urbano, situado neste Município, na Praia Zona Nova Sul, constituído do lote no 29 da quadra 251 medindo 12m00 de frente ao Leste no alinhamento da Rua Castro Alves, com a mesma largura no fundo ao leste, onde entesta com o lote 4, por 30m0 de frente a fundos, por ambos os lados, dividindo-se por um lado ao Norte com o lote 28 e pelo outro lado ao Sul com o lote 30, distante 57m00 da esquina da Rua São Marcos, os lotes divisórios são ou foram da proprietária, com a área de 360m2, dentro do quarteirão formado pelas Ruas São Marcos, Sargento Geraldo Santana, Castro Alves, e Av. João de Magalhães. Procedi à avaliação do imóvel, estimando seu valor em R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais). Para tanto, baseei-me em pareceres técnicos fornecidos por imobiliárias locais e na aplicação do método comparativo, levando em consideração os valores de mercado de imóveis similares situados nas proximidades. Cumpre-me informar que a presente avaliação foi realizada observando-se as formalidades legais. Estando assim concluídas as diligências necessárias para a certificação do ato, encaminho o presente documento ao cartório para que surta seus devidos e legais efeitos. Atesto, sob a égide da responsabilidade conferida pela lei, que as informações aqui contidas correspondem à verdade. Dou fé”. Matrícula 43.097 do RI de Tramandaí/RS. Caso não haja arremate em primeiro leilão irá ao segundo leilão em 15.10.2025, por valor inferior ao de avaliação, inadmitindo-se preço vil. Comissão de leilão 10% sobre o valor de arrematação. A arrematação, ao arrematante, se dá livre do ônus nos termos dos § 1º do art. 908 do CPC e parágrafo único do art. 130 do CTN, cabendo aos credores, inclusive de natureza propter rem, sub-rogarem no produto da arrematação. O bem é vendido no estado em que se encontra; cabe ao(s) arrematante(s) providenciar a transferência à seu favor; Interessados em participar do leilão online deverão realizar o cadastro no site do leiloeiro fornecendo a documentação requerida; interessados em parcelar, conforme art. 895 do CPC deverá encaminhar a proposta ao leiloeiro pelo e-mail: leiloeirobarbieri@gmail.com ou em PDF pelo WhatsApp (51) 99928-8794 com cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Valerá o presente edital para notificação de leilão e intimação, nos termos do Art. 889, do CPC. Informações: (51) 9.99288794....