Apartamento 40,32m² | Guarulhos/SP | Direitos

Avenida Maria Ricci Perrota, Nº 101, Vila Alzira, Guarulhos, São Paulo

Metragem do imóvel

40m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

119.441

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarulhos - São Paulo. 40m² de área privativa. avaliado em R$ 195.290, com lance inicial de R$ 200.532,48 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 100.266,24 no segundo leilão, previsto para 30/09/2025. Aceita parcelamento.Apartamento 40,32m² | Guarulhos/SP | Direitos DO BEM IMÓVEL: OS DIREITOS QUE O EXECUTADO DETÉM SOBRE O SEGUINTE IMÓVEL: apartamento nº 506, localizado no 4º andar (ou 5º pavimento), do Bloco 03 do empreendimento denominado Parque Santa Clara, situado a Avenida Maria Ricci Perrota, perímetro urbano deste município, com área privativa de 40,32 m2, área comum de 6,2812 m2, perfazendo a área total de 46,6012 m2, correspondendo-lhe a fração ideal e 0,001073494 no terreno (com 51.053,85 m2) e demais áreas comuns do condomínio. Ao referido apartamento corresponde, ainda, uma fração equivalente a 43,8260 m2 de área comum descoberta, a qual a municipalidade não considerou como área edificada (tanto no projeto como no alvará de aprovação, por ser área descoberta). Matrícula nº 119.441, do 1º CRI de Guarulhos SP. Inscrição Cadastral 094.23.46.0354.03.0. Avaliação (FEVEREIRO/2025): R$ 195.290,33 (cento e noventa e cinco mil, duzentos e noventa reais e trinta e três centavos), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Avenida Maria Ricci Perrota, nº 101, Apto. 506, bloco 03, CEP: 07210-420, Vila Alzira, Guarulhos-SP. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise à matrícula do imóvel, verificou-se constar: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (R.09) cujo débito em 04.04.2024 era de R$ 162.784,10 (fl. 209); PENHORA EXEQUENDA (AV.10).  CONDOMÍNIO PARQUE SANTA CLARA ANDRÉ ROBERTO SILVA DE SOUZA Apartamento 40,32m² | Guarulhos/SP | Direitos 0015772-15.2020.8.26.0224...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

116 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 195.290,00

Desconto

49 %

04/09/2025 13:10 • R$ 200.532,48

30/09/2025 13:10 • R$ 100.266,24

Lance Inicial

R$ 100.266,24

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

R$ 162.784,00

débito ada alienação fiduciária R$ 162.7...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...