(50%) Terreno com edificações, A.T. 225m², Jardim São João

Descrição do imóvel

Terreno , em Barra Do Garças - Mato Grosso. 225m² de área privativa. avaliado em R$ 57.000, com lance inicial de R$ 62.926,17 no primeiro leilão em 03/10/2025 ou R$ 37.755,7 no segundo leilão, previsto para 24/10/2025. Aceita parcelamento.(50%) Terreno com edificações, A.T. 225m², Jardim São João Imóvel registrado na Matrícula nº 70.345 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Barra do Garças/MT, a seguir descrito: Um lote de terras, situado na zona urbana deste município e comarca de Barra do Garças, MT, no loteamento denominado JARDIM SÃO JOÃO, locado sob o nº 13A (treze A), da quadra nº 37/38 (trinta e sete/trinta e oito), com área de 225,00m² (duzentos e vinte e cinco metros), desmembrado de uma área de 450,00m², com os seguintes limites e confrontações: limitando de frente para a Rua Alpes, medindo 7,50 metros; lado direito para o lote 14, medindo 30,00 metros; lado esquerdo para o lote 13, medindo 30,00 metros, e fundo para o lote 11, medindo 7,50 metros. Tudo conforme memorial descritivo da planta, assinado pelo R.T. Ronan José de Faria, Técnico em Agrimensura, CREA nº 1201172705, ART. nº 1941303, aprovado pelo Plano Diretor. Proprietário atual: VALDON VARJÃO (espólio).Cód. do Imóvel: 19175.Obs.: segundo auto de avaliação às fls. 1546 dos autos, o avaliador constatou que se trata de terreno com edificação feita por terceiros que não foi possível identificar.Ônus e gravames:AV-01 INDISPONIBILIDADE - FRAÇÃO IDEAL DE 50% e na R-02 PENHORA referente aos autos da presente Ação.R-03 PENHORA, nos Autos do Cumprimento de Sentença, processo nº 0011373-19.2009.8.26.0291, movida por WAGNER PERTICARRARI, em face de ESPÓLIO DE VALDON VARJÃO, HELENA COSTA JACARANDÁ, RENATO VIDAL, MARIA HONORÁRIA VARJÃO, MALBA THANIA ALVES VARJÃO, JOELMAR NICODEMOS PERES VARJÃO e MARIA DO ROSÁRIO PERES VARJÃO, perante a 1ª Vara Cível de Jaboticabal-SP.Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 1.808,93, atualizados até 10/06/2025, que sub-rogarão no preço da arrematação.Valor da Avaliação (fração de 50%): R$ 57.000,00 (cinquenta e sete mil reais) em março de 2023.Valor Atualizado (fração de 50%): R$ 62.926,17 (sessenta e dois mil, novecentos e vinte e seis reais e dezessete centavos), atualizado pela tabela do TJSP em JUN/25. Domingos Assad Stoche Helena Costa Jacarandá; Renato Vidal; Espólio de Valdon Varjão; José de Arimathea Peres Varjão Espólio de Valdon Varjão Domingos Assad Stocco (OAB 79539/SP) 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JABOTICABAL/SP 0003008-15.2005.8.26.0291...