JD VISTA LINDA/ZN - 3 DORM/ 1 SUI 2 VAGAS 161M² TERRENO JD VISTA LINDA/ZN - 3 DORM/ 1 SUI 2 VAGAS 161M² TERRENO

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 161m² de área privativa. avaliado em R$ 632.255, com lance inicial de R$ 633.899,6 no primeiro leilão em 12/08/2025 ou R$ 316.949,8 no segundo leilão, previsto para 02/09/2025.1010530-15.2015.8.26.0004 SUÍTES 1 VAGAS DE GARAGENS 2 ÁREA CONSTRUÍDA 110,60m² ÁREA DO TERRENO 161,71m² DORMITÓRIOS 3 Informações Número do Processo: 1010530-15.2015.8.26.0004 Ação: Procedimento Comum Cível Comarca: São Paulo Foro: Regional IV – Lapa Vara: 4ª Vara Cível Juiz: Dra. Camila Sani Quinzani Malmegrin Autor: Espólio de Reginaldo Garrido Donha Autor: Espólio de Cláudia Cristina Ackermann Autor: Regiane Garrido Donha Advogado do Autor: Isaac Valezi Junior Réu: Roberto Garrido Donha Descrição UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADOS NA RUA VENCESLAU GOMES DA SILVA, Nº 317, JARDIM VISTA LINDA – PIRITUBA, SÃO PAULO – SP, CEP 05159-030. Assim descritos em sua matrícula: UM PRÉDIO à Rua Venceslau Gomes da Silva, com a área construída de 110,66m2, no Sítio Boaçava, no 31º subdistrito – Pirituba, e seu terreno de formato triangular, distante 285,65m da esquina da Avenida Mutinga, antiga Estrada de Osasco à Pirituba, e do lado esquerdo de quem desta entra na Rua Venceslau Gomes da Silva e segue em direção ao imóvel, medindo integralmente, 22,05m de frente para a referida Rua Venceslau Gomes da Silva, por 15,00m da frente aos fundos, pelo lado esquerdo de quem da mencionada Rua Venceslau Gomes da Silva olha para o imóvel, onde confina com remanescente do imóvel, tendo nos fundos a largura de 26,43m, onde confina com o prédio nº 192, que faz frente para a Rua Maria S. Romeu, em partes, encerrando a área total de 161,714m2. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Possuí na parte térrea: sala, lavabo, cozinha, área de serviço e depósito; na parte superior: três dormitórios (sendo uma suíte) e banheiro social; e na parte frontal há espaço descoberto que pode abrigar mais dois veículos de passeio. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 61.921 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Nada consta, conforme Certidão de Matrícula Imobiliária emitida em julho/2025. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 105.059.0090-3. DÉBITOS DE IPTU: R$1.138,60 referente ao exercício de 2025 e R$ 4.165,06 em dívida ativa, atualizado até julho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 632.255,79 atualizada até junho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 444.000,00 realizada em março/2019. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADOS NA RUA VENCESLAU GOMES DA SILVA, Nº 317, JARDIM VISTA LINDA – PIRITUBA, SÃO PAULO – SP, CEP 05159-030. Assim descritos em sua matrícula: UM PRÉDIO à Rua Venceslau Gomes da Silva, com a área construída de 110,66m2, no Sítio Boaçava, no 31º subdistrito – Pirituba, e seu terreno de formato triangular, distante 285,65m da esquina da Avenida Mutinga, antiga Estrada de Osasco à Pirituba, e do lado esquerdo de quem desta entra na Rua Venceslau Gomes da Silva e segue em direção ao imóvel, medindo integralmente, 22,05m de frente para a referida Rua Venceslau Gomes da Silva, por 15,00m da frente aos fundos, pelo lado esquerdo de quem da mencionada Rua Venceslau Gomes da Silva olha para o imóvel, onde confina com remanescente do imóvel, tendo nos fundos a largura de 26,43m, onde confina com o prédio nº 192, que faz frente para a Rua Maria S. Romeu, em partes, encerrando a área total de 161,714m2. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Possuí na parte térrea: sala, lavabo, cozinha, área de serviço e depósito; na parte superior: três dormitórios (sendo uma suíte) e banheiro social; e na parte frontal há espaço descoberto que pode abrigar mais dois veículos de passeio. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 61.921 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Nada consta, conforme Certidão de Matrícula Imobiliária emitida em julho/2025. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 105.059.0090-3. DÉBITOS DE IPTU: R$1.138,60 referente ao exercício de 2025 e R$ 4.165,06 em dívida ativa, atualizado até julho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 632.255,79 atualizada até junho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 444.000,00 realizada em março/2019. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....