Direitos sobre Apartamento GUARULHOS-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarulhos - São Paulo. 106m² de área privativa. avaliado em R$ 264.083, com lance inicial de R$ 264.083,88 no primeiro leilão em 29/08/2025 ou R$ 158.450,31 no segundo leilão, previsto para 24/09/2025.1018368-91.2016.8.26.0224 Informações Número do Processo: 1018368-91.2016.8.26.0224 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: 5ª VARA CÍVEL Vara: GUARULHOS - SP Autor: BANCO DO BRASIL S/A Réu: RODOVIÁRIO GRANITENSE LTDA ME Descrição Localização: Avenida Papa João Paulo I, nº 4.120 (Av. 11), Bloco 22, Jardim Presidente Dutra, CEP 07174-000, Guarulhos/SP. Fórum/Vara: 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARULHOS – SP Nº do processo: 1018368-91.2016.8.26.0224 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: BANCO DO BRASIL S/A RQDO: RODOVIÁRIO GRANITENSE LTDA ME LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 26/08/2025 à partir das 14:25h, e encerramento no dia 29/08/2025 às 14:25h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 24/09/2025 às 14:25h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior à 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 264.083,86 2º Leilão - Lance mínimo R$ 158.450,31 DESCRIÇÃO: Os direitos aquisitivos sobre um apartamento - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Futuro apartamento n° 105 que será localizado no pavimento térreo do bloco 22, integrante do empreendimento denominado Condomínio Bem Viver, situar-se-á na Avenida Papa João Paulo I, Jardim Presidente Dutra, bairro do Bonsucesso, perímetro urbano do Distrito, Município, e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, possuirá área total de 105,8594m², sendo 45,49m² de área total privativa de divisão não proporcional, 60,3694m² de área real de uso comum (estando incluída a vaga de garagem com área de 9,90m²), que corresponderá a fração ideal no terreno e nas coisas comum de 0,001112578. (vinculado a esta futura unidade a vaga de garagem n° 897). Inscrição cadastral: 092.42.55.0158.00.000 - (Área Maior). Consta na Av.11 da matrícula que o Condomínio Bem Viver, situado na Avenida Avenida Papa João Paulo I, onde está localizado o objeto desta matrícula, atualmente é emplacado sob n° 4.120 da citada via pública. Consta no Laudo de Avaliação que o imóvel está situado dentro do perímetro urbano, localizado na Avenida Papa João Paulo I, 4210. Aquela avenida é predominantemente comercial com 65,89% de estabelecimentos comerciais e está localizada no bairro de Jardim Presidente Dutra na cidade de Guarulhos SP. Constatamos muitos condomínios de galpões logísticos na região e ao derredor do imóvel; o imóvel está localizado próximo da rodovia Presidente Dutra e Ayrton Senna, Avenidas Guarapiranga, o imóvel encontra-se localizado a distância de 19 Km do Centro de Guarulhos é muito próximo do aeroporto internacional de São Paulo. O imóvel encontra-se próximo de: centro de compras, Center Shopping, farmácia, padaria, salão de beleza, pet shop, pizzaria, restaurantes, escolas, postos de gasolina, Existe na localização Infraestrutura completa com abastecimento de água potável, energia elétrica, telefonia, iluminação pública, coleta de lixo e transporte coletivo. Imóvel localizado na Avenida Papa João Paulo I, nº 4.120 (Av. 11), Bloco 22, Jardim Presidente Dutra, CEP 07174-000, Guarulhos/SP. Imóvel matrícula n° 133.856 do 2° CRI de Guarulhos/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 264.083,86 (duzentos e sessenta e quatro mil, oitenta e três reais e oitenta e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.10- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal - CEF; AV.12 - PENHORA dos direitos do imóvel, expedida nestes autos; Av.13- PENHORA dos direitos do imóvel, expedida pela 8ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, no proc. n° 10053474320198260224, movida pelo Banco Bradesco S/A. Consta em fls. 315/326 informação prestada pelo credor fiduciário que o total da dívida até 11/03/2022 é de R$ 140.518,77 (cento e quarenta mil, quinhentos e dezoito reais e setenta e sete centavos). Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP, em 26/06/2025, não foram constatados débitos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Localização: Avenida Papa João Paulo I, nº 4.120 (Av. 11), Bloco 22, Jardim Presidente Dutra, CEP 07174-000, Guarulhos/SP. Fórum/Vara: 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARULHOS – SP Nº do processo: 1018368-91.2016.8.26.0224 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: BANCO DO BRASIL S/A RQDO: RODOVIÁRIO GRANITENSE LTDA ME LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 26/08/2025 à partir das 14:25h, e encerramento no dia 29/08/2025 às 14:25h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 24/09/2025 às 14:25h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior à 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 264.083,86 2º Leilão - Lance mínimo R$ 158.450,31 DESCRIÇÃO: Os direitos aquisitivos sobre um apartamento - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Futuro apartamento n° 105 que será localizado no pavimento térreo do bloco 22, integrante do empreendimento denominado Condomínio Bem Viver, situar-se-á na Avenida Papa João Paulo I, Jardim Presidente Dutra, bairro do Bonsucesso, perímetro urbano do Distrito, Município, e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, possuirá área total de 105,8594m², sendo 45,49m² de área total privativa de divisão não proporcional, 60,3694m² de área real de uso comum (estando incluída a vaga de garagem com área de 9,90m²), que corresponderá a fração ideal no terreno e nas coisas comum de 0,001112578. (vinculado a esta futura unidade a vaga de garagem n° 897). Inscrição cadastral: 092.42.55.0158.00.000 - (Área Maior). Consta na Av.11 da matrícula que o Condomínio Bem Viver, situado na Avenida Avenida Papa João Paulo I, onde está localizado o objeto desta matrícula, atualmente é emplacado sob n° 4.120 da citada via pública. Consta no Laudo de Avaliação que o imóvel está situado dentro do perímetro urbano, localizado na Avenida Papa João Paulo I, 4210. Aquela avenida é predominantemente comercial com 65,89% de estabelecimentos comerciais e está localizada no bairro de Jardim Presidente Dutra na cidade de Guarulhos SP. Constatamos muitos condomínios de galpões logísticos na região e ao derredor do imóvel; o imóvel está localizado próximo da rodovia Presidente Dutra e Ayrton Senna, Avenidas Guarapiranga, o imóvel encontra-se localizado a distância de 19 Km do Centro de Guarulhos é muito próximo do aeroporto internacional de São Paulo. O imóvel encontra-se próximo de: centro de compras, Center Shopping, farmácia, padaria, salão de beleza, pet shop, pizzaria, restaurantes, escolas, postos de gasolina, Existe na localização Infraestrutura completa com abastecimento de água potável, energia elétrica, telefonia, iluminação pública, coleta de lixo e transporte coletivo. Imóvel localizado na Avenida Papa João Paulo I, nº 4.120 (Av. 11), Bloco 22, Jardim Presidente Dutra, CEP 07174-000, Guarulhos/SP. Imóvel matrícula n° 133.856 do 2° CRI de Guarulhos/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 264.083,86 (duzentos e sessenta e quatro mil, oitenta e três reais e oitenta e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.10- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal - CEF; AV.12 - PENHORA dos direitos do imóvel, expedida nestes autos; Av.13- PENHORA dos direitos do imóvel, expedida pela 8ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, no proc. n° 10053474320198260224, movida pelo Banco Bradesco S/A. Consta em fls. 315/326 informação prestada pelo credor fiduciário que o total da dívida até 11/03/2022 é de R$ 140.518,77 (cento e quarenta mil, quinhentos e dezoito reais e setenta e sete centavos). Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP, em 26/06/2025, não foram constatados débitos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência...