LOTE 31 - PRÉDIO RESIDENCIAL - VILA ALEXANDRIA / SP 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 177m² de área privativa. avaliado em R$ 763.964, com lance inicial de R$ 305.585,6 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento.0000878-85.2010.5.02.0003 Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1) Há outra penhora; 2) Consignou em despacho o juízo da execução que: "a) isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa; b) Para os casos de imóveis indo a leilão pela totalidade, com reserva de cota-parte de coproprietário alheio à execução, o Juiz da Vara deverá definir o lance mínimo (art. 843, § 2º do CPC). O imóvel será leiloado pela totalidade. O lance mínimo será de 40% da avaliação. c) débitos de condomínio ficarão a cargo do arrematante." (Id: f46fef6). Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição IMÓVEL MATRÍCULA 6.558 do 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 089.040.0088-2 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Um prédio residencial sob nº 34 da rua Atica e seu respectivo terreno, parte do lote nº 8 da quadra 5, no Jardim Brasil, Bairro de Vila Paulista, margem esquerda da Auto Estrada para Santo Amaro, 30º Subdistrito - Ibirapuera, medindo o terreno 5,00 metros de frente para a Rua Atica; 35,20 metros do lado direito de quem olha da rua, onde confina com o lote 7, atual prédio nº 340 da Rua Ática; 35,40 metros no lado esquerdo de quem olha da rua para o terreno, onde confina com o prédio nº 350 da Rua Ática, tendo nos fundos a largura de 5,00 metros, onde confronta com a Refinadora Paulista S/A., encerrando a área total de 176,50 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Há outra penhora; 2) Consignou em despacho o juízo da execução que: "a) isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa; b) Para os casos de imóveis indo a leilão pela totalidade, com reserva de cota-parte de coproprietário alheio à execução, o Juiz da Vara deverá definir o lance mínimo (art. 843, § 2º do CPC). O imóvel será leiloado pela totalidade. O lance mínimo será de 40% da avaliação. c) débitos de condomínio ficarão a cargo do arrematante." (Id: f46fef6). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 763.964,00 (setecentos e sessenta e três mil, novecentos e sessenta e quatro reais). Local dos bens: Rua Ática, 344 - Vila Alexandria - São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 763.964,00(setecentos e sessenta e três mil, novecentos e sessenta e quatro reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. IMÓVEL MATRÍCULA 6.558 do 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 089.040.0088-2 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Um prédio residencial sob nº 34 da rua Atica e seu respectivo terreno, parte do lote nº 8 da quadra 5, no Jardim Brasil, Bairro de Vila Paulista, margem esquerda da Auto Estrada para Santo Amaro, 30º Subdistrito - Ibirapuera, medindo o terreno 5,00 metros de frente para a Rua Atica; 35,20 metros do lado direito de quem olha da rua, onde confina com o lote 7, atual prédio nº 340 da Rua Ática; 35,40 metros no lado esquerdo de quem olha da rua para o terreno, onde confina com o prédio nº 350 da Rua Ática, tendo nos fundos a largura de 5,00 metros, onde confronta com a Refinadora Paulista S/A., encerrando a área total de 176,50 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Há outra penhora; 2) Consignou em despacho o juízo da execução que: "a) isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa; b) Para os casos de imóveis indo a leilão pela totalidade, com reserva de cota-parte de coproprietário alheio à execução, o Juiz da Vara deverá definir o lance mínimo (art. 843, § 2º do CPC). O imóvel será leiloado pela totalidade. O lance mínimo será de 40% da avaliação. c) débitos de condomínio ficarão a cargo do arrematante." (Id: f46fef6). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 763.964,00 (setecentos e sessenta e três mil, novecentos e sessenta e quatro reais). Local dos bens: Rua Ática, 344 - Vila Alexandria - São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 763.964,00(setecentos e sessenta e três mil, novecentos e sessenta e quatro reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....