Lote principal | Exercício de preferência Imóveis na Vila Mariana e Santo Amaro

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 132m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.315.612,9 no primeiro leilão em 29/08/2025 ou R$ 1.052.490,2 no segundo leilão, previsto para 19/09/2025.0038729-65.2018.8.26.0002 Informações AVISO IMPORTANTE NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil: "Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles". PARA ISSO, os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor. AINDA ASSIM, considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances. POSTERIORMENTE, fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo. OPORTUNIDADE, em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica. NOTA: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade condições. A) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel possui uma área de terreno de 132m², sendo 4,42m de testada por 30m da frente aos fundos, com uma área construída de 193m² dividida em dois pisos, conforme ficha de dados cadastrais emitida pela prefeitura. PRÉDIO, a Rua Pero Correia, nº 61, na Vila Deodoro, no 37º subdistrito aclimação, e seu terreno, medindo 4,42m de frente para a citada Rua Pero Correia, 30,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, e nos fundos 4,42m, encerrando uma área de 132,60m², confronta no lado direito de quem do terreno olha para a rua, com Maria Klinhorfuss, no lado esquerdo e nos fundos, com Augusto Henrique. CADASTRO MUNICIPAL: 039.045.0022-8. MATRÍCULA Nº 69.500 DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. B) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Apartamento composto por 03 (três) quartos, 02 (dois) banheiros e uma vaga de garagem, com área útil de 74,99m², área comum de 6,53m² e área total de 81,52m². APARTAMENTO sob nº 7, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Alexandria, situado a Avenida Washigton Luiz, com entrada pelo nº 4659, 30º Subdistrito – Ibirapuera, abrangendo a área útil de 74,99 metros quadrados, mais a área comum de 6,53 metros quadrados, perfazendo o total de 81,52 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno a quota parte ideal de 4,147% o confronta, tomando-as por base sua entrada, pelo corredor de circulação, pelo lado direito com a escadaria do prédio, pelo lado esquerdo com a passagem particular, e nos fundos com a Avenida Washigton Luiz. CADASTRO MUNICIPAL: 086.411.0048-2. MATRÍCULA Nº 18.353 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO AVISO IMPORTANTE NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil: "Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles". PARA ISSO, os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor. AINDA ASSIM, considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances. POSTERIORMENTE, fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo. OPORTUNIDADE, em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica. NOTA: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade condições. A) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel possui uma área de terreno de 132m², sendo 4,42m de testada por 30m da frente aos fundos, com uma área construída de 193m² dividida em dois pisos, conforme ficha de dados cadastrais emitida pela prefeitura. PRÉDIO, a Rua Pero Correia, nº 61, na Vila Deodoro, no 37º subdistrito aclimação, e seu terreno, medindo 4,42m de frente para a citada Rua Pero Correia, 30,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, e nos fundos 4,42m, encerrando uma área de 132,60m², confronta no lado direito de quem do terreno olha para a rua, com Maria Klinhorfuss, no lado esquerdo e nos fundos, com Augusto Henrique. CADASTRO MUNICIPAL: 039.045.0022-8. MATRÍCULA Nº 69.500 DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. B) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Apartamento composto por 03 (três) quartos, 02 (dois) banheiros e uma vaga de garagem, com área útil de 74,99m², área comum de 6,53m² e área total de 81,52m². APARTAMENTO sob nº 7, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Alexandria, situado a Avenida Washigton Luiz, com entrada pelo nº 4659, 30º Subdistrito – Ibirapuera, abrangendo a área útil de 74,99 metros quadrados, mais a área comum de 6,53 metros quadrados, perfazendo o total de 81,52 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno a quota parte ideal de 4,147% o confronta, tomando-as por base sua entrada, pelo corredor de circulação, pelo lado direito com a escadaria do prédio, pelo lado esquerdo com a passagem particular, e nos fundos com a Avenida Washigton Luiz. CADASTRO MUNICIPAL: 086.411.0048-2. MATRÍCULA Nº 18.353 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO...