Terreno de 528m² | Constr. de 374m² Imóvel residencial e comercial em São José do Rio Preto

Descrição do imóvel

Terreno , em São José Do Rio Preto - São Paulo. 528m² de área privativa. avaliado em R$ 794.806,7, com lance inicial de R$ 794.806,7 no primeiro leilão em 12/09/2025 ou R$ 688.779,5 no segundo leilão, previsto para 03/10/2025.1033199-24.2017.8.26.0576 Informações Valor mensal de IPTU: R$ 207,72 (para exercício de 2025). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Sobre o terreno foi edificado um salão comercial contendo 240,00m², tendo mezanino com 41,60m², total de área de 281,60m², com suas instalações e dois banheiros, que recebeu o nº 4083 e um prédio residencial, nos fundos, que recebeu o nº 4087, apresentando 61,00m², contendo dois quartos, sala, cozinha e banheiro. Varanda/lavanderia com 7,30m², garagem com 25,20m², com telhado em madeira, totalizando a área de 93,50m², com todas suas instalações. TERRENO com frente para a Avenida Monte Aprazível, constituído pelo lote 10, da quadra 08, medindo onze metros de frente, igual dimensão nos fundos, por quarenta e oito metros de cada lado, da frente aos fundos (11x48), confrontando-se pela frente com a referida avenida, de um lado, com o lote 9, de outro lado com os lotes 11, 12, 13, e 14 e nos fundos com o lote 19, situado no Eldorado, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto. Consta na AV.02 a construção de um prédio que recebeu o nº 4085, da Av. Monte Aprazível. CADASTRO MUNICIPAL: 212753000. MATRÍCULA Nº 10.555 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO DO ESTADO DE SÃO PAULO. Valor mensal de IPTU: R$ 207,72 (para exercício de 2025). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Sobre o terreno foi edificado um salão comercial contendo 240,00m², tendo mezanino com 41,60m², total de área de 281,60m², com suas instalações e dois banheiros, que recebeu o nº 4083 e um prédio residencial, nos fundos, que recebeu o nº 4087, apresentando 61,00m², contendo dois quartos, sala, cozinha e banheiro. Varanda/lavanderia com 7,30m², garagem com 25,20m², com telhado em madeira, totalizando a área de 93,50m², com todas suas instalações. TERRENO com frente para a Avenida Monte Aprazível, constituído pelo lote 10, da quadra 08, medindo onze metros de frente, igual dimensão nos fundos, por quarenta e oito metros de cada lado, da frente aos fundos (11x48), confrontando-se pela frente com a referida avenida, de um lado, com o lote 9, de outro lado com os lotes 11, 12, 13, e 14 e nos fundos com o lote 19, situado no Eldorado, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto. Consta na AV.02 a construção de um prédio que recebeu o nº 4085, da Av. Monte Aprazível. CADASTRO MUNICIPAL: 212753000. MATRÍCULA Nº 10.555 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO DO ESTADO DE SÃO PAULO....