Imóvel residencial, A.T. 124m², A.C. 150m², Vila Independência

Rua Colorado, Nº 189, Ipiranga, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

124m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

3370

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 124m² de área privativa. avaliado em R$ 445.000, com lance inicial de R$ 445.000 no primeiro leilão em 15/07/2025 ou R$ 222.500 no segundo leilão, previsto para 30/07/2025. Aceita parcelamento.Imóvel residencial, A.T. 124m², A.C. 150m², Vila Independência Imóvel registrado na Matrícula 3.370 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP a seguir descrito: Uma casa e seu respectivo terreno, situados no 18º Subdistrito Ipiranga, com frente para a Rua Colorado, onde tem o nº 61, medindo tudo, construção e terreno, 4,00m de frente, por 31,10m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha o imóvel, onde confronta com a casa nº 61-A da Rua Colorado, 31,02m da frente aos fundos do outro lado, onde confronta com a União Mútua, Companhia Construtora de Crédito Popular, tendo no fundo a largura de 4,00m, onde confronta com a mesma União Mútua, Companhia Construtora de Crédito Popular, encerrando a área de 124,44m². Proprietários Registrais: PEDRO KAZUO TASHIRO e ANA NERI BRAZ DOS SANTOS TASHIRO.Contribuinte: nº 050.062.0051-0 (Av.2).AV. 4 Atualmente a casa tem o nº 189, da Rua Colorado Laudo de avaliação: Metragem Estimada: Terreno: 124,44 m²; Construção: 150,00 m². Coordenada de localização: 23°36'14.16"S 46°35'14.62"W. Trata-se de um imóvel com área construída, como não foi permitido o acesso ao interior do imóvel pelo vistoriador, no laudo foi considerado uma situação paradigma de idade estado aparente de 30 anos, e conservação regular/ruim, por não ter acesso ao interior do imóvel. Região com comércio local e residências.Ônus e Gravames:Av.7 - ARRESTO nos Autos da Ação de Responsabilidade Civil, processo nº 0000482-41.2023.8.26.060, movida por TANAMI COMÉRCIO E SERVIÇOS LTDA., CNPJ nº 01.806.202/0001-06, em face de PEDRO KAZUO TASHIRO e ANA NERI BRAZ DOS SANTOS TASHIRO perante a 2ª Vara Regional de Competência Empresarial e de Conflitos Relacionados à Arbitragem da 1ª RAJ desta Capital.Débitos: Nada constaIPTU 2025: Lançamento: R$ 1.498,80. Valor em aberto: R$ 899,28Obs.: Os IPTUs dos anos 2014, 2018, 2019 e 2020 foram objeto de PPI, devidamente homologado, com valor total em aberto em 15/04/2025: R$ 13.414,90Valor de Avaliação: R$ 445.000,00 (quatrocentos e quarenta e cinco mil reais), em setembro de 2024 Tanami Comércio e Serviços Ltda Tanami Comércio e Serviços Ltda Massa Falida FAL. TANAMI 2ªVARA REG DE CONF REL À ARB DA 1ª RAJ 1009356-56.2023.8.26.0564...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

0 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 445.000,00

Desconto

50 %

15/07/2025 11:00 • R$ 445.000,00

30/07/2025 11:00 • R$ 222.500,00

Lance Inicial

R$ 222.500,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 14.213,00

IPTU 2025 aberto R$ 899,28 e demais anos...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...