Sitio São Miguel e Moinho - Jardim Bela Vista - Guarulhos/SP Terreno c/ 103.520m² - Jardim Guilhermino - Guarulhos/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Guarulhos - São Paulo. 103520m² de área privativa. avaliado em R$ 107.576.864, com lance inicial de R$ 107.576.864 no primeiro leilão em 25/07/2025 ou R$ 53.788.432 no segundo leilão, previsto para 14/08/2025.0019610-76.2022.8.26.0100 Informações Número do Processo: 0019610-76.2022.8.26.0100 Autor: Maria Eliane Rodrigues da Silva Réu: Cooperativa Habitacional Aliança Paulista Descrição TERRENO situado no Sitio São Miguel e Moinho, também conhecido por Jardim Bela Vista, BAIRRO DE SÃO MIGUEL, perímetro urbano, com área de 103.520,47m², com a seguinte descrição : tem início no ponto A, localizado num mourão cravado na esquina formada pela Avenida José Miguel Ackel e Rua Guarani; daí, segue por uma cerca de arame junto ao alinhamento de rua Guarani com azimute 251º03‘52” e distância de 53,82m até o ponto B, localizado junto a faixa de servidão do oleoduto Petrobrás – Petróleo Brasileiro S/A; daí, com azimute 251°03’52’’ e distância de 42,31m até o ponto C, localizado no outro extremo da lateral da faixa de servidão do oleoduto da Petrobrás – Petróleo Brasileiro S/A.; daí segue numa reta por uma cerca de arame acompanhando o alinhamento da rua Guarani com o azimute de 251°03’52’’ e distância de 259,88m até o ponto D, localizado num mourão cravado na esquina formada pela Rua Guarani e Rua Guaraniaçu; daí segue à direita por uma cerca de arame acompanhando o alinhamento sinuoso da rua Guaraniaçu, na distância de 224,60m até o ponto E, localizado num mourão cravado junto a propriedade do Espólio de Joaquim Duarte, que também denomina Jardim Centenário; daí, segue à direita por uma cerca de arame com azimute 9°30’42’’ e distância de 50,00 até o ponto G, localizado no outro lado extremo da lateral da faixa do oleoduto da Petrobrás – Petróleo Brasileiro S/A.; daí segue por uma cerca de arame numa reta, com o azimute de 9°30’42’’ e distância de 16,00, até o ponto l, localizado num mourão no outro extremo da faixa de servidão da linha de transmissão da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo S/A, e onde se inicia a propriedade de Fausto Borges Barcellos e o Espólio de Joaquim Duarte, que também denomina Jardim Centenário; daí segue à direita por uma cerca de arame, numa reta com o azimute 101°18’12’’ e distância de 442,05m até o ponto J, localizado num mourão cravado junto ao alinhamento da Avenida José Miguel Ackel e divisa da faixa de servidão da linha de transmissão da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo S/A.; daí segue à direita por uma cerca de arame com o azimute 171°30’00’’ e distância de 17,00m até o ponto K, localizado no outro extremo da faixa de servidão da linha de transmissão da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo S/A.; daí, deflete à direita e segue com o azimute 263°46’58’’ e distância de 88,52m até o ponto L, localizado junto a faixa de servidão da linha de transmissão de Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo S/A., confrontando com a área de transmissão da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo; segue a esquerda com azimute 6°09’08’’ e distância de 51,09m até o ponto M, segue à esquerda com o azimute 83°30’00’’ e distância de 76,33m até o ponto N, deflete à esquerda com o azimute alinhamento da Avenida José Miguel Ackel e distância de 7,03m até o ponto P; deflete à direita, onde tem início a propriedade do Espólio de Eichiro Tanaka com o azimute de 261°30’00’’ e distância de 180,00m até o ponto Q; daí segue à esquerda por um alinhamento com o azimute 171°30’00’’ e distância de 50,00m até o ponto R, localizado num mourão; daí segue à esquerda com o azimute 81°30’00’’ e distância de 180,00m até o ponto S, localizado num mourão cravado junto ao alinhamento da avenida José Miguel Ackel e daí, finalmente segue à direita, por uma cerca, fazendo uma suave curva a esquerda na distância de 44,00m até atingir o ponto A, onde teve início está descrição. Imóvel objeto da matrícula de n° 81.199 junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarulhos sob os números 094.41.07.0001.01.000, 094.41.07.0001.02.000 e 094.41.07.0001.03.000. Conforme laudo pericial, o imóvel é identificado como Condomínio Vila Rica, localizado na Avenida José Miguel Ackel, n.º 2252, Jardim Guilhermino, Guarulhos/SP. O condomínio é composto de 436 residências construídas, 66 em construção e 99 a serem construídas. TERRENO situado no Sitio São Miguel e Moinho, também conhecido por Jardim Bela Vista, BAIRRO DE SÃO MIGUEL, perímetro urbano, com área de 103.520,47m², com a seguinte descrição : tem início no ponto A, localizado num mourão cravado na esquina formada pela Avenida José Miguel Ackel e Rua Guarani; daí, segue por uma cerca de arame junto ao alinhamento de rua Guarani com azimute 251º03‘52” e distância de 53,82m até o ponto B, localizado junto a faixa de servidão do oleoduto Petrobrás – Petróleo Brasileiro S/A; daí, com azimute 251°03’52’’ e distância de 42,31m até o ponto C, localizado no outro extremo da lateral da faixa de servidão do oleoduto da Petrobrás – Petróleo Brasileiro S/A.; daí segue numa reta por uma cerca de arame acompanhando o alinhamento da rua Guarani com o azimute de 251°03’52’’ e distância de 259,88m até o ponto D, localizado num mourão cravado na esquina formada pela Rua Guarani e Rua Guaraniaçu; daí segue à direita por uma cerca de arame acompanhando o alinhamento sinuoso da rua Guaraniaçu, na distância de 224,60m até o ponto E, localizado num mourão cravado junto a propriedade do Espólio de Joaquim Duarte, que também denomina Jardim Centenário; daí, segue à direita por uma cerca de arame com azimute 9°30’42’’ e distância de 50,00 até o ponto G, localizado no outro lado extremo da lateral da faixa do oleoduto da Petrobrás – Petróleo Brasileiro S/A.; daí segue por uma cerca de arame numa reta, com o azimute de 9°30’42’’ e distância de 16,00, até o ponto l, localizado num mourão no outro extremo da faixa de servidão da linha de transmissão da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo S/A, e onde se inicia a propriedade de Fausto Borges Barcellos e o Espólio de Joaquim Duarte, que também denomina Jardim Centenário; daí segue à direita por uma cerca de arame, numa reta com o azimute 101°18’12’’ e distância de 442,05m até o ponto J, localizado num mourão cravado junto ao alinhamento da Avenida José Miguel Ackel e divisa da faixa de servidão da linha de transmissão da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo S/A.; daí segue à direita por uma cerca de arame com o azimute 171°30’00’’ e distância de 17,00m até o ponto K, localizado no outro extremo da faixa de servidão da linha de transmissão da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo S/A.; daí, deflete à direita e segue com o azimute 263°46’58’’ e distância de 88,52m até o ponto L, localizado junto a faixa de servidão da linha de transmissão de Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo S/A., confrontando com a área de transmissão da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo; segue a esquerda com azimute 6°09’08’’ e distância de 51,09m até o ponto M, segue à esquerda com o azimute 83°30’00’’ e distância de 76,33m até o ponto N, deflete à esquerda com o azimute alinhamento da Avenida José Miguel Ackel e distância de 7,03m até o ponto P; deflete à direita, onde tem início a propriedade do Espólio de Eichiro Tanaka com o azimute de 261°30’00’’ e distância de 180,00m até o ponto Q; daí segue à esquerda por um alinhamento com o azimute 171°30’00’’ e distância de 50,00m até o ponto R, localizado num mourão; daí segue à esquerda com o azimute 81°30’00’’ e distância de 180,00m até o ponto S, localizado num mourão cravado junto ao alinhamento da avenida José Miguel Ackel e daí, finalmente segue à direita, por uma cerca, fazendo uma suave curva a esquerda na distância de 44,00m até atingir o ponto A, onde teve início está descrição. Imóvel objeto da matrícula de n° 81.199 junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarulhos sob os números 094.41.07.0001.01.000, 094.41.07.0001.02.000 e 094.41.07.0001.03.000. Conforme laudo pericial, o imóvel é identificado como Condomínio Vila Rica, localizado na Avenida José Miguel Ackel, n.º 2252, Jardim Guilhermino, Guarulhos/SP. O condomínio é composto de 436 residências construídas, 66 em construção e 99 a serem construídas....