LOTE 001 Casa de 526m2 em terreno de 400m2 - Excelente para incorporação imobiliária | Barra Funda -

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 400m² de área privativa. avaliado em R$ 2.290.000, com lance inicial de R$ 2.322.898,5 no primeiro leilão em 18/08/2025 ou R$ 1.161.449,2 no segundo leilão, previsto para 16/09/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Vitorino Carmilo, 792 Matrícula: Matrícula n° 146.840 | 15° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP Descrição: Uma casa e seu respectivo terreno situados à rua Vitorino Carmilo, n° 792, no 35º Subdistrito Barra Funda, medindo o terreno 10,00 metros de frente para a referida rua, por 40,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 400,00 metros quadrados, confinando de um lado com Trussardi & Cia de outro lado com José Pedrina de Freitas e nos fundos com o Conselheiro Antonio Prado ou sucessores desses confinantes. Localização: Rua Vitorino Carmilo, n° 792, Santa Cecília, São Paulo-SP, Cep 01153-000. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte nº 020.028.0043-1. Objeto e descrito na matrícula n° 146.840, do 15° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Ônus e observações: R.7, em 09/10/2013, consta adjudicação de 50% (cinquenta por cento) do imóvel então pertencente à Enrique Otero Santis em favor da executada nos da ação n° 0123599-60.2006.8.26.0100; Av.09, em 25/04/2014, consta a averbação de penhora de 50% (cinquenta por cento) do imóvel nos autos da presente execução; Av.10, 24/08/2016, para constar que a penhora da Av.09, oriunda dos autos da presente execução, recai sobre a integralidade do imóvel; Av.11, em 06/10/2017, consta a existência da ação n° 1003108-92.2017.8.26.0529, promovida por Caramuru Sociedade Individual de Advocacia; Av.12, em 23/10/2019, penhora, nos autos da ação n° 1003108-92.2017.8.26.0529, promovida por Caramuru Sociedade Individual de Advocacia. Consta de fl. 1294 penhora no rosto dos autos em favor de Caramuru Sociedade Individual de Advocacia na ação n° 1003108-92.2017.8.26.0529. Segundo Laudo de Avaliação de fls. 3555/3596, o imóvel se encontra deteriorado, cabendo ao interessado diligenciar a fim de apurar seu estado, não podendo alegar desconhecimento. Em consulta ao distribuir forense, verificou a existência da Ação de Reintegração de Posse n° 1056150-14.2019.8.26.0100, a qual foi julgada parcialmente procedente, por sentença prolatada em 20/05/2025, ainda não transitada em julgado, para determinar a reintegração de posse em favor da ora executada Carmem. Débitos de IPTU: segundo consulta on-line ao site da Prefeitura Municipal local, constam débitos de IPTU no importe de R$ 870.027,29 (oitocentos e setenta mil, vinte e sete reais e vinte e nove centavos). Avaliação: R$ 2.290.000,00, em março de 2025, que atualizado pela Tabela Prática de Atualização de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 2.322.898,46 (dois milhões, trezentos e vinte e dois mil, oitocentos e noventa e oito reais e quarenta e seis centavos), e que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil. Processo: 0115369-58.2008.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 32° Vara Cível do Foro Central Comarca: São Paulo - SP Exequente: Amaral de Andrade Advogados Associados Executado: Carmen Patrícia Nonata Sepulveda Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Vitorino Carmilo, 792 - Barra Funda Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01153-000...