LOTE 001 APARTAMENTO 44m² - SÃO MATEUS

Rua Nebulosas, 700, Cidade Satélite Santa Bárbara, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

44m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

267.321

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 44m² de área privativa. avaliado em R$ 270.000, com lance inicial de R$ 278.274,16 no primeiro leilão em 22/08/2025 ou R$ 139.137,08 no segundo leilão, previsto para 11/09/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª V. C. ITAQUERA Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Nebulosas, 700 Matrícula: 267.321 do 9º CRI/SP Descrição: Apartamento nº 23, localizado no 2º pavimento da Torre B, do Condomínio Residencial Futura, situado à Rua Nebulosas, nº 700, no distrito de Itaquera, contendo uma área privativa de 44,800m²; área comum de 38,942m² (na qual está incluído o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva); perfazendo a área total edificada de 83,742m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,36839%. Matrícula nº 267.321 do 9º CRI/SP. Contribuinte nº 151.123.0202-9. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 326/376), o Condomínio Residencial Futura é composto por duas torres de apartamentos residenciais, Torre A e Torre B. A Torre B é composta por: 1 subsolo e 3 sobresolos destinados às vagas de garagem, pavimento térreo destinado ao acesso para o hall social e para a área de lazer, e 17 pavimentos tipo, compostos por 8 apartamentos por andar. Os pavimentos são servidos por 3 elevadores Atlas Schindler (2 sociais e 1 de serviço. A área de lazer do Condomínio é composta por: salão de festas, churrasqueira, salão de jogos, academia, brinquedoteca, piscina space dog, bicicletário. O apartamento é composto por: sala para dois ambientes, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Ônus: Consta na Av.01 da citada matrícula, Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal e na Av.03 e Av.04, penhora exequenda. OBS: Foi dado provimento ao Agravo de Instrumento nº 2019010-59.2024.8.26.0000, para que fosse penhorado o imóvel, ainda que o mesmo tenha sido objeto de alienação fiduciária. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (25.06.2025) sobre o referido imóvel não constam débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA. AVALIAÇÃO - R$ 270.000,00 (janeiro/2025), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo: 1022885-04.2022.8.26.0007 Acessar Processo Vara: 2ª V. C. ITAQUERA Comarca: ITAQUERA Exequente: Condomínio Residencial Futura Executado: Adilson Antonio dos Santos Localização do Imóvel Endereço: Rua Nebulosas, 700 - Cidade Satélite Santa Bárbara Cidade: São Paulo / SP - CEP: 08330-430...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

21 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 270.000,00

Desconto

48 %

22/08/2025 10:00 • R$ 278.274,16

11/09/2025 10:00 • R$ 139.137,08

Lance Inicial

R$ 139.137,08

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 0,00

prefeitura S.Paulo pesquisa 25.06.2025...

Fiduciário:

R$ 178.859,00

débito informado pela Caixa Econômica...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...