LOTE 001 Prédio com A.C. 299m², Vila Jaguara (Pirituba), São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 299m² de área privativa. avaliado em R$ 775.000, com lance inicial de R$ 786.133,75 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 723.243,06 no segundo leilão, previsto para 02/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Paúva, 780/782 Matrícula: 128.314 Descrição: Matrícula nº 128.314 do 16° CRI de São Paulo - SP Imóvel: UM PRÉDIO na Rua Paúva, n°s 780 e 782, esquina com a Rua Custódio Serrão, com a área construída de 299,18m², no 31° Subdistrito – Pirituba e seu terreno designado “Lote B” da Subdivisão, medindo 9,65m de frente para a Rua Custódio Serrão, por 30,00m de frente para a Rua Paúva, por 26,85m pelo lado esquerdo de quem da Rua Custódio Serrão olha para o imóvel, e confina com o remanescente do imóvel, onde está edificado o prédio n° 450 da Rua Custório Serrão, tendo nos fundos a largura de 8,80m e confina em parte com os prédios n°s 748 e 754 da Rua Paúva, encerrando uma área de 247,67m² . Cadastro Municipal sob nº 199.055.047-1. CARACTERISTICAS conforme laudo de avaliação: O imóvel situado na Rua Paúva nos 780/782, esquina com a Rua Custódio Serrão nº 446, Bairro Vila Jaguara no Município e Comarca de São Paulo, Estado de São Paulo - CEP 05116-001/CEP 05116-011, é constituído por 03 (três) edificações de uso residencial/comercial fundeadas sobre um terreno plano, sendo: uma Loja/Moradia 01, com 02 (dois) pavimentos; uma Moradia 02, com 01 (um) pavimento e uma Cobertura, encerrando a área total construída de 299,18m² (duzentos e noventa e nove metros quadrados e dezoito decímetros quadrados). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 786.133,76 (setecentos e oitenta e seis mil, cento e trinta e três reais e setenta e seis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (junho de 2025). OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 723.243,05, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 10.07.2025, conforme AV.07 de 21.12.2023 – PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS FISCAIS: Conforme “Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários” nada consta referente a débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, atualizados até 10/07/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx Processo: 1012672-16.2016.8.26.0405 Acessar Processo Vara: 6ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE OSASCO/SP Comarca: Osasco/SP Exequente: ITAQUAREIA INDÚSTRIA EXTRATIVA DE MINÉRIOS LTDA Executado: LOZANO SANCHES TRANSPORTES E COMERCIO LTDA e outros Localização do Imóvel Endereço: Rua Paúva, 780/782 - Vila Jaguara Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05116-001...