Casa, A.T. 297m², A.C. 111m², Vl. São Judas Tadeu

Descrição do imóvel

Casa , em São José Do Rio Preto - São Paulo. 297m² de área privativa. avaliado em R$ 322.281, com lance inicial de R$ 322.281,94 no primeiro leilão em 17/07/2025 ou R$ 241.711,45 no segundo leilão, previsto para 07/08/2025. Aceita parcelamento.Casa, A.T. 297m², A.C. 111m², Vl. São Judas Tadeu TOTALIDADE do imóvel Matrícula n° 4.956 do 2º CRI de São José do Rio Preto, resguardando-se ao proprietário alheio à execução o equivalente em dinheiro de sua cota na propriedade (Art. 843 do CPC).Descrição da Matrícula nº 4.956 do 2º CRI de São José do Rio Preto/SP: IMÓVEL: O lote 04, da quadra 8, situado na Vila São Judas Tadeu, bairro desta cidade, medindo 11,00 x 27,00 metros, área de 297,00 metros quadrados, com frente para a Avenida São Judas Tadeu e dividindo-se por um lado com a rua Quatro, com a qual forma esquina, por outro lado com o lote 05 e pelos fundos com o lote 03, localizado do lado par da referida avenida. Av.02 Construção: Construiu o prédio residencial nº 218 da Avenida São Judas Tadeu, no lote 4, da quadra B, Vila São Judas Tadeu. Av.07 Cadastro: 0408607000.Laudo de Avaliação: 2.3 IMÓVEL SITUADO À AV. SÃO JUDAS TADEU No 218: Quando da realização dos exames in loco neste imóvel, nos acompanhou o senhor Breno Luis Dinis Magri (requerido), seu assistente técnico engenheiro Antônio Ermelindo Ioca e a inquilina da imóvel senhora Valéria Felisbina Rodrigues. 2.3.1 TERRENO: O terreno que contém a edificação residencial situado à Av. São Judas Tadeu, tem as seguintes e principais características: * Matrícula no 4.956 do 2º O.R.I. * Designação: lote 4 da Quadra 8. * Frente: para a Avenida São Judas Tadeu. * Área: 297,00 metros quadrados. 2.3.2 DAS BENFEITORIAS (construções): No terreno acima apontado, há uma edificação de natureza e ocupação residencial com área total construída de 111,47 metros quadrados, com os seguintes compartimentos: ... Observação: Nos fundos do terreno há também 01garagem e 01 WC. 2.3.3 DOS MELHORAMENTOS PÚBLICOS: O local onde se situa o imóvel em questão, é servido por: * Rede de água. * Rede de coleta e afastamento de esgotos. * Rede de telefone. * Rede elétrica de iluminação pública e domiciliar. * Pavimentação asfáltica e guias e sarjetas. * Serviços postais. * Serviços de entrega de gás liquefeito de petróleo. * Serviços de coleta de lixo. * Serviços de transporte coletivo urbano.Ônus: Av.10 e Av.11: Imóvel penhorado nestes autos.Débitos imobiliários: R$ 554,75, conforme consulta realizada em 13/06/2025 no portal da Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Observação: Conforme r. Decisão fls. 1.553/1.556: Como já fundamentado, tratando-se de bem indivisível, o praceamento se dará em sua integralidade, na forma do Art. 843 do CPC. A cota parte de cônjuges ou coproprietários alheios a execução, todavia, somente serão arrematadas pelo valor da avaliação, permitindo-se a redução de até 50% (em segundo leilão) somente sobre a cota parte do executado.Valor da Avaliação em 05/11/2021: R$ 268.000,00 (duzentos e sessenta e oito mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2025: R$ 322.281,94 (trezentos e vinte e dois mil, duzentos e oitenta e um reais e noventa e quatro centavos) Maria Eduarda Dias Magri Breno Luis Dinis Magri Atual Possuidor 1ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE MIRASSOL/SP 0004138-13.2017.8.26.0358...