LOTE 07 - A PARTE IDEAL DE 50% - LOJA Nº 60 CONJ. CONDOMINIAL MORUMBIG - JARDIM CABORÉ / SP TESTE REPASSE

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 21m² de área privativa. avaliado em R$ 141.171, com lance inicial de R$ 98.819,28 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Descrição A Parte Ideal de 50% do IMÓVEL MATRÍCULA 94.125 do 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 17.224.0098-1 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: A LOJA nº 60, situada no pavimento superior do CONJUNTO CONDOMINIAL MORUMBIG, à Rua DR. LUIZ MIGLIANO, 2.050, no 13º Subdistrito, Butantã, com a área útil de 21,08m2, área comum de 45,601m2, perfazendo a área total construída de 66,681m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,67776% do terreno. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Consta placa da empresa “Project”. Conforme informações obtidas de pessoas no local, não funciona ordinariamente nada no local." (Id: 4732dd5); 2) Há indisponibilidades; 3) Não há débitos de IPTU até a data de 26/03/2025 (Id: 30ad7af); 4) Há débitos de condomínio no valor de R$ 12.313,03 (doze mil, trezentos e treze reais e três centavos) (Id: 320f1af); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Quanto aos eventuais débitos de IPTU deverá a central de hastas fazer constar que o arrematante/adjudicante é isento, conforme artigo 122 do Provimento nº 04/GCGJT, de 26.09.2023, que atualizou a Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, in verbis: "Art. 122. Ao determinar a alienação de bem, deverá o magistrado fazer constar expressamente do edital, além dos requisitos do artigo 886 do CPC, a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Parágrafo único. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital."" (Id: 08a0c60). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 282.342,81 (duzentos e oitenta e dois mil trezentos e quarenta e dois reais e oitenta e um centavos), sendo a Avaliação da Parte Ideal de 50% do Imóvel em R$ 141.171,40 (cento e quarenta e um mil cento e setenta e um reais e quarenta centavos). Local dos bens: Rua Dr Luiz Migliano, 2050 - Loja 60 - Cj Cond Morumbig - São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 141.171,40 (cento e quarenta e um mil cento e setenta e um reais e quarenta centavos) Lance mínimo do leilão: 70% Leiloeiro Oficial:Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. A Parte Ideal de 50% do IMÓVEL MATRÍCULA 94.125 do 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 17.224.0098-1 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: A LOJA nº 60, situada no pavimento superior do CONJUNTO CONDOMINIAL MORUMBIG, à Rua DR. LUIZ MIGLIANO, 2.050, no 13º Subdistrito, Butantã, com a área útil de 21,08m2, área comum de 45,601m2, perfazendo a área total construída de 66,681m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,67776% do terreno. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Consta placa da empresa “Project”. Conforme informações obtidas de pessoas no local, não funciona ordinariamente nada no local." (Id: 4732dd5); 2) Há indisponibilidades; 3) Não há débitos de IPTU até a data de 26/03/2025 (Id: 30ad7af); 4) Há débitos de condomínio no valor de R$ 12.313,03 (doze mil, trezentos e treze reais e três centavos) (Id: 320f1af); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Quanto aos eventuais débitos de IPTU deverá a central de hastas fazer constar que o arrematante/adjudicante é isento, conforme artigo 122 do Provimento nº 04/GCGJT, de 26.09.2023, que atualizou a Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, in verbis: "Art. 122. Ao determinar a alienação de bem, deverá o magistrado fazer constar expressamente do edital, além dos requisitos do artigo 886 do CPC, a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Parágrafo único. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital."" (Id: 08a0c60). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 282.342,81 (duzentos e oitenta e dois mil trezentos e quarenta e dois reais e oitenta e um centavos), sendo a Avaliação da Parte Ideal de 50% do Imóvel em R$ 141.171,40 (cento e quarenta e um mil cento e setenta e um reais e quarenta centavos). Local dos bens: Rua Dr Luiz Migliano, 2050 - Loja 60 - Cj Cond Morumbig - São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 141.171,40 (cento e quarenta e um mil cento e setenta e um reais e quarenta centavos) Lance mínimo do leilão: 70% Leiloeiro Oficial:Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....