LOTE 004 25% Terreno Lote 18, Quadra 16, área de 250m², Jd. Santa Terezinha, Santo Amaro, São Paulo/

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 150.000, com lance inicial de R$ 60.000 no primeiro leilão em 21/10/2025 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua das Manjubas, 89 Matrícula: MATRÍCULA 70.863 do 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP Descrição: A Parte Ideal de 25% do IMÓVEL MATRÍCULA 70.863 do 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP de propriedade de Fernanda Conceicao Silva CPF nº 251.333.538-47. Contribuinte Municipal nº 173.085.0015-1. da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: TERRENO constante do lote 18 da quadra 16, do Jardim Santa Terezinha, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, medindo 10 m de frente para a rua das Manjubas, antiga Rua 16, por 25 m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno, com o lote 17, pelo lado esquerdo com o lote 19, nos fundos com o lote 35, encerrando a área de 250 m². OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "BENFEITORIAS NÃO CONSTANTES NAS MATRÍCULAS: No local verifiquei a existência de 03 casas de aluguel, porém o morador que me recebeu não se identificou e não forneceu maiores detalhes sobre o imóvel. Esse morador identificou o proprietário do imóvel como sendo o sr. Vanderlei. Afirmou desconhecer a reclamada Fernanda Conceição Silva. No cadastro de imóveis da prefeitura do Município de São Paulo consta a área do terreno de 250 m² e a área construída de 50 m² que não pude aferir. Aparentemente o tamanho da construção é maior." (Id: 9e356be); 2) Há outra penhora; 3) Consta na Av. 2 que foi construído um prédio; 4) Consta na Av. 3 que o número do imóvel foi alterado; 5) Há débitos de IPTU do ano de 2025 no valor de R$ 192,39 e dívida ativa dos anos de 2024 R$ 174,90 e 2023 R$ 167,37 até a data de 05/06/2025 (Id: ef0d2e6); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais), sendo a Parte Ideal de 25% do Imóvel em R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Processo: 1000153-11.2023.5.02.0719 Vara: 19ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP Comarca: São Paulo Exequente: PAULO CESAR RAFAEL DA SILVA; MARILZA APARECIDA GERALDO DA SILVA Executado: FERNANDA CONCEICAO SILVA; STILO DISTRIBUIDORA LTDA - ME; FABRICIO SILVA MARTINS Leilão: 10:05 Publicação: 06/06/2025 D.O.E: 06/06/2025 Localização do Imóvel Endereço: Rua das Manjubas, 89 - Pedreira Cidade: São Paulo / SP...