Casa com 220m² de área construída ITAQUERA | SÃO PAULO

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 220m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 615.680 no primeiro leilão em 01/10/2025 .0022751-67.2017.8.26.0007 Informações ÁREA CONSTRUÍDA 220,00m² ÁREA DO TERRENO 364,00m² VAGAS DE GARAGENS 2 Número do Processo: 0022751-67.2017.8.26.0007 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: São Paulo Foro: Itaquera Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Sueli Juarez Alonso Autor: Maria Aparecida de Araujo Réu: Antonio Oliveira Santos Casa com 220m² de área construída em terreno de 364m² IMÓVEL: UM TERRENO situado a Rua Frei Cristovão Severim, antiga Rua F-1, lote nº 06, da quadra 59, Jardim Nossa Senhora do Carmo, ITAQUERA, medindo 13,30metros de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, no lado que divide com o lote 05, 30,00 metros do outro lado onde divide com o lote 07, e 11,00 metros nos fundos confrontando com os lotes 16 e 17, encerrando uma área de 364,00m². Inscrição no cadastro municipal sob o contribuinte nº 145.131.0017-5, objeto da matrícula nº 70.404 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Frei Cristóvão Severim, 147 - encontra-se entre os números 47 e 49 da referida rua. DAS AVALIAÇÕES: Consta das avaliações, as fls.302/304, a informação de que o imóvel possui 220m² de área construída. Sendo um imóvel com 3 dormitórios (1 suíte), sala ampla com 2 ambientes, copa, cozinha, dispensa, lavanderia, quintal com churrasqueira coberta, edícula nos fundos com um dormitório, sendo constituído de alvenaria com total de térreo mais 1 pavimento. ÔNUS: Nada Consta. DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) que já constam em Dívida Ativa, referentes a Exercícios Anteriores: R$ 23.725,98 até 02.07.2025. DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ 124.000,00 até maio/25, referente ao valor dos locatícios, considerando a citação/intimação do executado na data de 31.01.2022, tem nesta data a totalidade de 40 meses, que deverá incindir como desconto na venda do imóvel penhorado, ficando retido tal valor em favor da parte autora. OBSERVAÇÃO: A autora, ora exequente, é credora do requerido/executado, dos direitos provenientes da meação conferido nos autos da Ação de Reconhecimento de União Estável/Concubinato, processo nº 0017913-91.2011.8.26.0007, que tramitou pela 2ª Vara da Família e das Sucessões do Foro Regional de Itaquera, Comarca de São Paulo/SP, com sentença de mérito prolatada em 04.12.2012. Código do Leilão 1225.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Casa com 220m² de área construída em terreno de 364m² IMÓVEL: UM TERRENO situado a Rua Frei Cristovão Severim, antiga Rua F-1, lote nº 06, da quadra 59, Jardim Nossa Senhora do Carmo, ITAQUERA, medindo 13,30metros de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, no lado que divide com o lote 05, 30,00 metros do outro lado onde divide com o lote 07, e 11,00 metros nos fundos confrontando com os lotes 16 e 17, encerrando uma área de 364,00m². Inscrição no cadastro municipal sob o contribuinte nº 145.131.0017-5, objeto da matrícula nº 70.404 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Frei Cristóvão Severim, 147 - encontra-se entre os números 47 e 49 da referida rua. DAS AVALIAÇÕES: Consta das avaliações, as fls.302/304, a informação de que o imóvel possui 220m² de área construída. Sendo um imóvel com 3 dormitórios (1 suíte), sala ampla com 2 ambientes, copa, cozinha, dispensa, lavanderia, quintal com churrasqueira coberta, edícula nos fundos com um dormitório, sendo constituído de alvenaria com total de térreo mais 1 pavimento. ÔNUS: Nada Consta. DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) que já constam em Dívida Ativa, referentes a Exercícios Anteriores: R$ 23.725,98 até 02.07.2025. DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ 124.000,00 até maio/25, referente ao valor dos locatícios, considerando a citação/intimação do executado na data de 31.01.2022, tem nesta data a totalidade de 40 meses, que deverá incindir como desconto na venda do imóvel penhorado, ficando retido tal valor em favor da parte autora. OBSERVAÇÃO: A autora, ora exequente, é credora do requerido/executado, dos direitos provenientes da meação conferido nos autos da Ação de Reconhecimento de União Estável/Concubinato, processo nº 0017913-91.2011.8.26.0007, que tramitou pela 2ª Vara da Família e das Sucessões do Foro Regional de Itaquera, Comarca de São Paulo/SP, com sentença de mérito prolatada em 04.12.2012. Código do Leilão 1225.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....