ARICANDUVA - 2 DORM 1 VAGA 72M² ÚTEIS ARICANDUVA - 2 DORM 1 VAGA 72M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 72m² de área privativa. avaliado em R$ 424.112, com lance inicial de R$ 424.112,78 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 212.056,39 no segundo leilão, previsto para 02/10/2025.0887614-41.1999.8.26.0100 ÁREA ÚTIL 72,06m² ÁREA TOTAL 145,10m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0887614-41.1999.8.26.0100 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Central Vara: 36ª Vara Cível Juiz: Dra. Paula da Rocha e Silva Autor: Cristina Patricio de Oliveira Advogado do Autor: Silvane da Silva Feitosa Réu: Egs Construtora e Incorporadora Ltda Réu: Adalberto Serafim Posso Réu: Rita Posso Advogado do Réu: Claudia Ariane Posso Descrição O APARTAMENTO Nº 102, LOCALIZADO NA RUA ENGENHEIRO GUILHERME CRISTIANO FRENDER, Nº 1.067, VILA ANTONIETA, SÃO PAULO – SP, CEP 03477-000. Assim descrito em sua Matrícula: APARTAMENTO Nº 102, localizado no 10º andar do EDIFÍCIO ADRIANA, situado na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, nº 1.067, 27º SUBDISTRITO – TATUAPÉ, contendo uma área privativa coberta edificada de 72,060m2; área comum coberta edificada de 57,340m2 (onde se inclui uma vaga indeterminada na garagem coletiva); área total edificada de 129,400; área comum descoberta de 15,708m2, área total construída + descoberta de 145,108m2; fração ideal no terreno de 2,2727%. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Dois quartos, sala, cozinha banheiro principal, área de serviço e banheiro de serviço. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 203.971 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.02 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; AV.03 – Averbada a PENHORA, determinada nos autos do processo nº 395/2001 que tramita perante a 66ª Vara do Trabalho de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 116.313.0209-3. DÉBITOS DE IPTU: Situação regular, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários emitida em julho/2025. DÉBITOS CONDOMINIAIS: Nada consta, conforme Declaração emitida pelo Condomínio Edifício Adriana em julho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 424.112,79 atualizada até julho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 390.000,00 realizada em novembro/2023. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 148.655,39 atualizado até julho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não há recursos pendentes de julgamento, todavia, consta nos autos que foi ajuizada Ação Rescisória contra o Acórdão que declarou fraude à execução transitado em julgado, que por sua vez foi julgada extinta sem julgamento do mérito e encontra-se pendente de Recurso Especial ao STJ, processo nº 2343586-77.2023.8.26.0000. SITUAÇÃO: Ocupado. O APARTAMENTO Nº 102, LOCALIZADO NA RUA ENGENHEIRO GUILHERME CRISTIANO FRENDER, Nº 1.067, VILA ANTONIETA, SÃO PAULO – SP, CEP 03477-000. Assim descrito em sua Matrícula: APARTAMENTO Nº 102, localizado no 10º andar do EDIFÍCIO ADRIANA, situado na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, nº 1.067, 27º SUBDISTRITO – TATUAPÉ, contendo uma área privativa coberta edificada de 72,060m2; área comum coberta edificada de 57,340m2 (onde se inclui uma vaga indeterminada na garagem coletiva); área total edificada de 129,400; área comum descoberta de 15,708m2, área total construída + descoberta de 145,108m2; fração ideal no terreno de 2,2727%. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Dois quartos, sala, cozinha banheiro principal, área de serviço e banheiro de serviço. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 203.971 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.02 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; AV.03 – Averbada a PENHORA, determinada nos autos do processo nº 395/2001 que tramita perante a 66ª Vara do Trabalho de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 116.313.0209-3. DÉBITOS DE IPTU: Situação regular, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários emitida em julho/2025. DÉBITOS CONDOMINIAIS: Nada consta, conforme Declaração emitida pelo Condomínio Edifício Adriana em julho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 424.112,79 atualizada até julho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 390.000,00 realizada em novembro/2023. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 148.655,39 atualizado até julho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não há recursos pendentes de julgamento, todavia, consta nos autos que foi ajuizada Ação Rescisória contra o Acórdão que declarou fraude à execução transitado em julgado, que por sua vez foi julgada extinta sem julgamento do mérito e encontra-se pendente de Recurso Especial ao STJ, processo nº 2343586-77.2023.8.26.0000. SITUAÇÃO: Ocupado....