Gleba nº 254, San Fernando Valley, Bairro Itapetinga, Atibaia, com 621,00 m²

Descrição do imóvel

Area Rural , em Atibaia - São Paulo. 621m² de área privativa. avaliado em R$ 199.410, com lance inicial de R$ 199.410,77 no primeiro leilão em 05/09/2025 ou R$ 99.705,39 no segundo leilão, previsto para 25/09/2025. Aceita parcelamento.Gleba nº 254, San Fernando Valley, Bairro Itapetinga, Atibaia, com 621,00 m² DO IMÓVEL - O imóvel será vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus da parte interessada verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.BEM: IMÓVEL Gleba nº 254 no plano de loteamento e arruamento denominado SAN FERNANDO VALLEY, no Bairro do Itapetinga, neste município e comarca de Atibaia, com área de 621,00m2, medindo, 20,00m de frente para a Alameda Niterói; 16,50m + 3,60m, confrontando com a propriedade do Dr. Rubens de Brito, pelos fundos; lado direito medindo 30,30m confrontando com a gleba 253, e, lado esquerdo medindo 32,80m e confrontando com a gleba 255. Inscrição Cadastral nº 15.039.198.00.0098274.0. Matricula nº 54163 do Cartório de Registro de imóveis de Atibaia/SP; consta conforme Av.1, restrições urbanísticas ao loteamento; conforme Av.17, restrições urbanísticas a serem observadas pelos proprietários; e conforme Av.19, registro da penhora exequenda (50% do imóvel).AVALIAÇÃO OFICIAL: R$190.000,00 agosto/2024 (fls.708/783); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$199.410,77 até 18/07/2025;DÉBITO EXEQUENDO: R$505.591,93 até 04/12/2024 (fls.873/875).DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$3.221,69 janeiro/2025 (fls.880/883).Artigo 843 CPC: Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. § 1º É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. § 2º Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação. 0004452 BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A AJM WORD WIDE MANUTENÇÃO DE MAQUINAS INDUSTRIAIS LTDA 2ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP 0004452-11.2020.8.26.0048...