DIREITOS AQUISITIVOS, derivados do compromisso de compra e venda de folhas 25/30, sendo, UM LOTE DE TERRENO SOB N. 26, DA QUADRA F, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “JARDIM RESIDENCIAL GUIMÃRAES”, Rua Marcilio Coppi n.º 199

Descrição do imóvel

Terreno , em Limeira - São Paulo. 140m² de área privativa. avaliado em R$ 108.932, com lance inicial de R$ 298.009,53 no primeiro leilão em 20/08/2025 ou R$ 149.004,77 no segundo leilão, previsto para 10/09/2025. Aceita parcelamento.0023960-49.2010.8.26.0320 Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional e exceto eventuais débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem) os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 50% da avaliação oficial, devidamente atualizada. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 0023960-49.2010.8.26.0320 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Limeira-SP. Foro: Foro de Limeira Vara: 3ª Vara Cível Juiz: Dr. Mário Sergio Menezes Autor: Monte Mor Empreendimentos Sociais Ltda Advogado do Autor: Adriano Greve Réu: João Batista dos Santos Advogado do Réu: Ana Flávia Bagnolo Dragone Busch Débito: R$ 108.932,02, atualizado em 10/10/2024 referente a R$ 108.932,02 (cento e oito mil, novecentos e trinta e dois reais e dois centavos), fls. 375/377, outubro/2024 Descrição Bem a Ser Praceado: DIREITOS AQUISITIVOS, derivados do compromisso de compra e venda de folhas 25/30, sendo, UM LOTE DE TERRENO SOB N. 26, DA QUADRA F, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “JARDIM RESIDENCIAL GUIMÃRAES”, nesta cidade, medindo 7,00 metros de frente para rua quatro; igual medida no fundo, confrontando com o lote 24; 20,00 metros de cada da frente ao fundo, confrontando de um lado com o lote 25 e de outro lado com o lote 27; perfazendo assim, uma área de 140,00 metros quadrados. Conforme Laudo de Avaliação de Folhas 205/219: Sobre o imóvel, uma casa residencial localizada na Rua Marcilio Coppi n.º 199, Residencial Guimarães, que assim se descreve: garagem para 02 carros e entrada para mais 01, sala, copa/cozinha, banheiros social, 02quartos, lavanderia , e quintal com quarto de despejo, perfazendo uma área total construída de aproximadamente de 110 mt2 de acordo com informações obtidas no dia da visita ao imóvel, tudo construído sob o lote de terreno 26 da quadra F, que mede 140 mt2, ou seja, 07metros de frente para a rua e igual largura aos fundos onde confronta com o lote de nº 24, por20,00 metros de cada lado da frente aos fundos confrontando de um lado como lote 25 e do outro lado como lote 27. MATRÍCULA nº 108.891 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Limeira/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 19206721844. DÉBITOS de IPTU: R$ 2.501,97 (dois mil, quinhentos e um reais e noventa e sete centavos), conforme pesquisa realizada em 02/07/2025. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Bem a Ser Praceado: DIREITOS AQUISITIVOS, derivados do compromisso de compra e venda de folhas 25/30, sendo, UM LOTE DE TERRENO SOB N. 26, DA QUADRA F, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “JARDIM RESIDENCIAL GUIMÃRAES”, nesta cidade, medindo 7,00 metros de frente para rua quatro; igual medida no fundo, confrontando com o lote 24; 20,00 metros de cada da frente ao fundo, confrontando de um lado com o lote 25 e de outro lado com o lote 27; perfazendo assim, uma área de 140,00 metros quadrados. Conforme Laudo de Avaliação de Folhas 205/219: Sobre o imóvel, uma casa residencial localizada na Rua Marcilio Coppi n.º 199, Residencial Guimarães, que assim se descreve: garagem para 02 carros e entrada para mais 01, sala, copa/cozinha, banheiros social, 02quartos, lavanderia , e quintal com quarto de despejo, perfazendo uma área total construída de aproximadamente de 110 mt2 de acordo com informações obtidas no dia da visita ao imóvel, tudo construído sob o lote de terreno 26 da quadra F, que mede 140 mt2, ou seja, 07metros de frente para a rua e igual largura aos fundos onde confronta com o lote de nº 24, por20,00 metros de cada lado da frente aos fundos confrontando de um lado como lote 25 e do outro lado como lote 27. MATRÍCULA nº 108.891 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Limeira/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 19206721844. DÉBITOS de IPTU: R$ 2.501,97 (dois mil, quinhentos e um reais e noventa e sete centavos), conforme pesquisa realizada em 02/07/2025. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia....