JUDICIAL Leilão de Apartamento no Ed. Tupanuyara em São Paulo/SP

Rua Algemesi 164, Vila Andrade, São Paulo, Sp

Metragem do imóvel

299m²

Número da matrícula

257.154

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 299m² de área privativa. avaliado em R$ 3.256.786,8, com lance inicial de R$ 3.256.786,8 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 1.954.072 no segundo leilão, previsto para 24/09/2025.0262650-84.2009.8.26.0002 ÁREA ÚTIL 299,02m² ÁREA TOTAL 622,25m² DORMITÓRIOS 4 ou + VAGAS DE GARAGEM 4 Informações Número do Processo: 0262650-84.2009.8.26.0002 Ação: Cobrança de Condomínio Comarca: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Foro: Foro Regional II - Santo Amaro Vara: 7ª Vara Cível Débito: R$ 752.707,70, atualizado em 21/07/2025 referente a Débito de IPTU inscrito na Dívida Ativa Débito: R$ 23.640,22, atualizado em 21/07/2025 referente a Débito de IPTU do ano vigente Débito: R$ 636.017,84, atualizado em 01/11/2023 referente a Débito de condomínio exequendo Débito: R$ 901.468,73, atualizado em 01/11/2023 referente a Débito de condomínio no processo nº 0014063-10.2012.8.26.0002 Débito: R$ 1.105.584,69, atualizado em 01/11/2023 referente a Débito de condomínio no processo nº 1004617-87.2017.8.26.0002 Descrição APARTAMENTO nº 51 localizado do EDIFÍCIO TUPANUYARA, situado à Rua Algemesi nº 164. Contribuinte nº 301.052.00491. Matrícula nº 257.154 do 11º CRI de São Paulo/SP. Obs.: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 224/289, o apartamento nº 51 é composto por sala, 4 suítes, lavabo, cozinha, depósitos, área de serviço e dependências de empregada. Referida unidade dispõe de 4 vagas na garagem coletiva de edifício. O imóvel aparenta ter sido construído há 25 anos e apresenta estado de conservação regular. Os materiais empregados na construção do edifício e suas características arquitetônicas gerais enquadram-se na classificação "Apartamentos Padrão Superior", do Estudo Edificações - Valores de Venda - 2002. APARTAMENTO nº 51 localizado do EDIFÍCIO TUPANUYARA, situado à Rua Algemesi nº 164. Contribuinte nº 301.052.00491. Matrícula nº 257.154 do 11º CRI de São Paulo/SP. Obs.: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 224/289, o apartamento nº 51 é composto por sala, 4 suítes, lavabo, cozinha, depósitos, área de serviço e dependências de empregada. Referida unidade dispõe de 4 vagas na garagem coletiva de edifício. O imóvel aparenta ter sido construído há 25 anos e apresenta estado de conservação regular. Os materiais empregados na construção do edifício e suas características arquitetônicas gerais enquadram-se na classificação "Apartamentos Padrão Superior", do Estudo Edificações - Valores de Venda - 2002....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

104 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 3.256.786,80

Desconto

40 %

04/09/2025 12:00 • R$ 3.256.786,80

24/09/2025 12:00 • R$ 1.954.072,00

Lance Inicial

R$ 1.954.072,00

Dívidas

Condomínio:

R$ 2.753.281,00

Débito condomínio somado...

IPTU:

R$ 775.348,00

Débito IPTU somado...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...