Terreno com 62.914,21m² em Lages/SC

Descrição do imóvel

Terreno , em Lages - Santa Catarina. 62914m² de área privativa. avaliado em R$ 4.233.886,5, com lance inicial de R$ 4.233.886,5 no primeiro leilão em 21/07/2025 ou R$ 5.049.212,5 no segundo leilão, previsto para 28/07/2025.Imóvel registrado na matrícula n° 36.701 do 1° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Lages/SC. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: TERRENO RURAL, composto de campos e matos, com todos os seus pertences e acessórios naturais, com a área superficial de 62.914,21m² (SESSENTA E DOIS MIL E NOVECENTOS E QUATORZE METROS E VINTE E UM DECÍMETROS QUADRADOS), designado "GLEBA E", situado na localidade de Boqueirão, nesta cidade e comarca de Lages-SC, com a seguinte descrição: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice D10, de coordenadas N 6.925.435,378 m e E 561.200,138 m; deste, segue confrontando ao LESTE com terreno de Paulina Pereira Zapelini (Matrícula n° 32.841 Gleba F); com os seguintes azimutes e distâncias: 163°54'47'' e 348,75 m até o vértice D11, de coordenadas N 6.925.100,282 m e E 561.296,775 m; deste, segue confrontando ao SUL com terreno de Paulina Pereira Zapelini (Matrícula n° 32.841 Gleba I); com os seguintes azimutes e distâncias: 244°25'16'' e 277,26 m até o vértice D12, de coordenadas N 6.924.980,572 m e E 561.046,688 m; deste, segue confrontando ao SUL com terreno de Paulina Pereira Zapelini (Matrícula n° 32.841 Gleba H); com os seguintes azimutes e distâncias: 244°25'16'' e 30,54 m até o vértice D13, de coordenadas N 6.924.967,385 m e E 561.019,136 m; deste, segue confrontando ao OESTE com terreno de Paulina Pereira Zapelini (Matrícula n° 32.841 Gleba G); com os seguintes azimutes e distâncias: 322°54'58'' e 39,01 m até o vértice D14, de coordenadas N 6.924.996,506 m e E 560.995,613 m; deste, segue confrontando ao OESTE com terreno de Paulina Pereira Zapelini (Matrícula n° 32.841 Gleba C); com os seguintes azimutes e distâncias: 92°27'44'' e 93,89 m até o vértice D15, de coordenadas N 6.925.091,114 m e E 561.011,047 m; deste, segue confrontando a OESTE com terreno de Paulina Pereira Zapelini (Matrícula n° 32.841 Gleba G); com os seguintes azimutes e distâncias: 246°30'36'' e 185,87 m até o vértice D16, de coordenadas N 6.925.017,028 m e E 560.840,579 m; deste, segue confrontando ao OESTE com terreno de Paulina Pereira Zapelini (Matrícula n° 32.841 Gleba G); com os seguintes azimutes e distâncias: 294°30'43'' e 49,18 m até o vértice D7, de coordenadas N 6.925.037,432 m e E 560.795,830 m; deste, segue confrontando ao NORTE com terreno de Evandro Renato Marini (Matrícula n° 34.841); com os seguintes azimutes e distâncias: 68°38'01'' e 207,38 m até o vértice D6, de coordenadas N 6.925.112,986 m e E 560.988,954 m; deste, segue confrontando ao NORTE com terreno de Evandro Renato Marini (Matrícula n° 34.840); com os seguintes azimutes e distâncias: 68°38'01'' e 226,72 m até o vértice D5, de coordenadas N 6.925.195,588 m e E 561.200,099 m; deste, segue confrontando ao OESTE com terreno de Evandro Renato Marini (Matrícula n° 34.840); com os seguintes azimutes e distâncias: 341°18'53'' e 74,51 m até o vértice D2, de coordenadas N 6.925.266,171 m e E 561.176,221 m; deste, segue confrontando a OESTE com terreno de M7 indústria e comércio de compensados e laminados LTDA, (Matrícula n° 34.839); com os seguintes azimutes e distâncias: 341°18'53'' e 150,64 m até o vértice D1, de coordenadas N 6.925.408,873 m e E 561.127,959 m; deste, segue confrontando ao NORTE com a Rodovia BR 282; com os seguintes azimutes e distâncias: 69°50'09'' e 76,89 m até o vértice D11, até o vértice inicial da descrição deste perímetro, fechando o polígono com a área superficial de 62.914,21 m²., Meridiano Central 51º WGr e encontra-se representado no Sistema UTM, tendo como datum o SIRGAS 2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Conforme Memorial Descritivo de responsabilidade técnica de João Gabriel Arruda Melo Machado Engenheiro Agrônomo, inscrito no CREA/SC sob n.º 121.804-0. Cadastrado no INCRA sob nº 951.145.905.003-2; Denominação do imóvel rural: Fazenda Boqueirão; área total (Ha): 23,3611; Localidade Boqueirão; município sede do imóvel rural: Lages-SC; módulo rural (Ha): 10,0000; número de módulos rurais: 1,70; módulo fiscal (Ha): 20,0000; número de módulos fiscais: 1,1681; fração mínima de parcelamento (Ha): 2,00. Número do Imóvel na Receita Federal – NIRF 2.711.207-1. CADASTRO AMBIENTAL RURAL - CAR SC-4209300-EEB6.F73F.CD4D.4B04.A61F.525D.AC70.1D4E. Avaliado em R$ 4.233.886,65 (quatro milhões, duzentos e trinta e três mil, oitocentos e oitenta e seis mil e sessenta e cinco centavos).   No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o lance mínimo será de R$ 4.233.886,65 (quatro milhões, duzentos e trinta e três mil, oitocentos e oitenta e seis mil e sessenta e cinco centavos), equivalente a Avaliação do imóvel.   Em não havendo licitante(s), no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 5.049.212,43 (cinco milhões, quarenta e nove mil, duzentos e doze reais e quarenta e três centavos), equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor a ser atualizado quando dos pregões. Parágrafo Único: Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”....