LOTE 001 APARTAMENTO 401 do edifício “CONDOMINIO RESIDENCIAL SOLAR DA AVENIDA”, situado no quarto an

Descrição do imóvel

Apartamento , em Passo Fundo - Rio Grande do Sul. 115m² de área privativa. avaliado em R$ 375.000, com lance inicial de R$ 375.000 no primeiro leilão em 01/09/2025 ou R$ 281.250 no segundo leilão, previsto para 08/09/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2º Juízo da 4ª Vara Cível da Comarca de Passo Fundo Cidade: Passo Fundo/RS Endereço: Rua Capitão Geraldo Magela, 81 Matrícula: 88.461 do Registro de Imóveis de Passo Fundo/RS Descrição: APARTAMENTO 401 do edifício “CONDOMINIO RESIDENCIAL SOLAR DA AVENIDA”, situado nesta cidade, à rua Capitão Geraldo Magela, onde está identificado pelo nº 81 do emplacamento predial municipal, localizado, o apartamento, no quarto andar ou quinto pavimento, com acesso para a via pública por áreas de uso comum e escadas, posicionado de frente e à esquerda do observador postado na citada rua de frente para o prédio, com a área real global de 114,7307m²; área real privativa de 98,6800m² e área real de uso comum de divisão proporcional de 16,0507m², correspondendo, a esta unidade, a fração ideal equivalente a 0,1174/1,0000 no terreno onde está erigida a obra, constituído por um lote que tem a área superficial de 282,33m², posicionado no lado ímpar da rua Capitão Geraldo Magela, distando 75,30m da esquina com a rua Teixeira Soares, encravado no quarteirão formado por estas e mais as ruas Capitão Araújo e Uruguai, confrontando e medindo: ao norte, frente para a rua Capitão Geraldo Magela, onde mede 36,40m; ao sudoeste, com parte do imóvel objeto da matrícula 78.303, de propriedade da União Federal, onde mede 40,35m; ao leste, com imóvel objeto da matrícula 63.650, de propriedade de José Henrique Bassani, onde mede 15,30m; e, ao oeste, com parte do imóvel objeto da matrícula 78.303, de propriedade da União Federal, onde mede 0,35m. Matrícula nº 88.461 do Registro de Imóveis de Passo Fundo/RS. OBSERVAÇÃO: Consta dos autos que o imóvel possui dois quartos, banheiro, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e sacada. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais), conforme auto de avaliação de Evento 23. Processo: 5004116-17.2015.8.21.0021 Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SOLAR DA AVENIDA Executado: PAULO ROBERTO NAZARI Observações do Lote O apartamento fica situado num edifício localizado defronte ao Hospital da Visão, ao lado da Toximed - Laboratório de Análises Toxicológicas e próximo da sede da Polícia Federal. Prédio sem elevador. Consta dos autos que o imóvel se dívide em dois quartos, banheiro, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e sacada. Considerando que o Resp. nº 1.672.508/SP estabelece que é de responsabilidade do arrematante eventuais despesas de condomínio pendentes, o leiloeiro recomenda seja feita diligência junto a administração do condomínio para fins de acesso a informação sobre valores eventualmente devidos e não considerados na execução. Localização do Imóvel Endereço: Rua Capitão Geraldo Magela, 81 - Centro Cidade: Passo Fundo / RS...