Imóvel Rural Lote 1 - Cód. #2415.1

Descrição do imóvel

Area Rural , em Ortigueira - Paraná. . avaliado em R$ 20.500.000, com lance inicial de R$ 9.000.000 no primeiro leilão em 23/07/2025 ou R$ 6.000.000 no segundo leilão. Aceita parcelamento.Imóvel: Área De Terras Com 179,8071 Hectares Ou 74,30 Alqueires, Denominado Sítio Ozório Igidio, Situado Na Localidade Denominada Campina Dos Pupos, Em Ortigueira-pr, Com Os Lomites E Confrontações Descritos Na Matrícula N. 16.420, Do Registro De Imóveis De Ortigueira-pr. Fazenda Com 179,80 Hectares Em Ortigueira/pr: Alto Potencial Produtivo E Valorização Crescente Na Região. Área Total: 179,80 Hectares. Área De Plantio: 35,71 Hectares. Área De Pasto/vegetação Rasteira: 14,39 Hectares. Área De Floresta Nativa Preservada: 127,43 Hectares. Topografia: Moderadamente Ondulada, Ideal Para Mecanização. Hidrografia E Solo De Qualidade Neossolo Litólico Eutrófico, Com Grande Potencial Produtivo. Sem Benfeitorias Ou Ônus, Livre Para Uso Imediato Ou Desenvolvimento De Projetos Sustentáveis, Silviculturais Ou Agroindustriais, Exceto Parte De 8 Alqueires Que É Obejto De Contrato De Arrendamento Até 15.05.2027. Localização Privilegiada: Acesso Facilitado Pela Pr-340, A Poucos Quilômetros Da Br-376, Em Uma Das Áreas Mais Valorizadas Da Região Devido À Proximidade Com O Projeto Puma (grande Polo Industrial De Papel E Celulose). Excelente Para: Cultivo De Grãos E Commodities. Projetos De Reflorestamento E Crédito De Carbono. Pecuária Extensiva Ou Integração Lavoura-pecuária-floresta (ilpf). Investidores Interessados Em Áreas Com Valorização Constante. Ortigueira/pr É Uma Região Estratégica Com Forte Presença Da Silvicultura E Próxima A Importantes Polos Industriais Como Telêmaco Borba E O Projeto Puma. Imóvel Avaliado Em R$ 20.500.000,00 (valor Abaixo Do Mercado Regional, Segundo Comparativos Utilizados No Laudo De Avaliação Em Propriedades Semelhantes). Valor Atrativo Por Hectare E Propriedade Com Documentação Regularizada. Parte De 8 Alqueires Do Imóvel Encontra-se Arrendada Até O Dia 15.05.2027, Pelo Valor De 45 Sacas De Soja Por Alqueire E Pagamento Até O Dia 15 De Maio De Cada Ano, De Forma Que O Arrematante Ficará Sub-rogado No Respectivo Contrato Na Condição De Arrendador. E A Área Remanescente Do Imóvel (66,3 Alqueires) Encontra-se Livre....