LOTE 001 Terreno urbano com ou sem benfeitoria

Descrição do imóvel

Terreno , em Jataí - Goiás. 105m² de área privativa. avaliado em R$ 290.000, com lance inicial de R$ 290.000 no primeiro leilão em 06/10/2025 ou R$ 145.000 no segundo leilão, previsto para 06/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DA COMARCA DE JATAÍ/GO Cidade: Jataí/GO Endereço: Rua Itaberaí, 48 Descrição: O terreno urbano para construção, situado na Rua Itaberaí, no setor Fabriny, em Jataí/GO, designado pelo Lote nº. 17, da Quadra 32, com as seguintes medidas e confrontações: 12,00m de frente e de fundo, por 30,00m de cada lado; limita à direita com o lote 18; à esquerda com o lote 16; e ao fundo com o lote 09; edificado com duas casas residenciais de alvenaria, de padrão simples, com as seguintes características: a) Casa da frente: com aproximadamente 105m², é coberta com telhas tipo Eternit, sem laje, com forro de PVC, composta de 01 garagem, 01 cômodo com a porta voltada para frente do lote, com vão aberto, pois a porta de vidro quebrou e não foi colocada outra, 01 sala/cozinha, 01 quarto suíte, 01 quarto simples, 01 banheiro social, 01 área de serviço, toda com piso de cerâmica, rebocada e pintada por dentro e por fora, com janelas venezianas nos quartos e vitrôs na cozinha, banheiros e área de serviço, possuindo instalação elétrica embutida e instalação sanitária completa; e b) Casa dos fundos: com aproximadamente 70m², tipo ½ água, feita na divisa do fundo, coberta com telhas Plan, sem laje, com forro PVC, composta por 01 sala, 01 cozinha, 01 quarto suíte e 01 despensa, com piso de cerâmica, também rebocada e pintada por dentro e por fora, com janelas venezianas, possuindo instalação elétrica embutida e instalação sanitária completa (Laudo de Avaliação datado de 18.03.2025 - Movimentação 190); matriculado sob nº. 20.983 no CRI de Jataí/GO. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitorias): R$290.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 18.07.2025), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Djalma Alves Rodrigues (R.3); Averbação de Tramitação Autos nº. 413891-87.2015.8.09.0093 (Pedido de Homologação de Dissolução Consensual de União Estável) da 3ª Vara Cível, Família e Sucessões de Jataí/GO - atualmente origem dos presentes autos (AV.4); e Indisponibilidade e Penhora Autos nº. 5565845-90.2018.8.09.0093 da 3ª Vara Cível, Família e Sucessões de Jataí/GO - presentes autos (AV.5 e R.6). OBS.2: Despesas com eventual regularização/averbação das benfeitorias junto aos órgãos competente (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Conforme informações trazidas pelo Sr. Oficial de Justiça (Laudo de Avaliação - Movimentação 190), o imóvel acima possui calçada cimentada, é todo murado com tijolos e contém um portão grande todo fechado na garagem, com um portão pequeno para pedestres inserido no portão grande. Ainda, localiza-se na região Sul da cidade, considerada valorizada devido a várias construções de médio padrão feitas no local, onde predomina a utilização de imóveis residenciais, além de contar nas proximidades com mercados, revendas de máquinas agrícolas, escolas, transportadoras, etc., e de ficar próximo da Avenida Sebastião Herculano, via de acesso ao trevo de saída da cidade sentido Serranópolis/GO, sendo servido de redes de energia elétrica e esgoto, água tratada, ruas asfaltadas e telefonia. OBS.4: Segundo Documento Único de Arrecadação Municipal - DUAM, expedido pela Prefeitura de Jataí/GO (Movimentação 65), o imóvel possui inscrição cadastral sob nº. 103601400320017000, área do terreno de 360,00m² e área edificada de 179,83m², bem como situa-se na Rua Itaberaí nº. 48, Quadra 32, Lote 17, bairro Setor Fabriny. Processo: 5565845-90.2018.8.09.0093 Vara: Vara de Família e Sucessões da Comarca de Jataí/GO Exequente: Irene Aparecida Campos Pereira Executado: Djalma Alves Rodrigues Localização do Imóvel Endereço: Rua Itaberaí, 48 - Setor Fabriny Cidade: Jataí / GO...