Ribeirão Preto - SP - Condomínio Edifício Scala | Apartamento - 188m²

Rua Campos Salles , 1249 , Centro , Ribeirão Preto , São Paulo

Metragem do imóvel

188m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

55.372

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 188m² de área privativa. avaliado em R$ 366.092, com lance inicial de R$ 366.092,78 no primeiro leilão em 06/08/2025 ou R$ 292.874,22 no segundo leilão, previsto para 21/08/2025.Código do Leilão: C250706 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Apartamento Área total: 188,326m² Área útil/privativa: 127,720m² Área comum: 60,606m² (inclui vaga de garagem de 31,400m²) Pavimento: 9 andar (11 pavimento) Vaga de garagem: 1 vaga, individual e indeterminada, em garagem coletiva Localização: Rua Campos Salles, n 1.249 Centro, Ribeirão Preto/SP CEP 14015-110 Matrícula: n 55.372 do 2 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto/SP Situação de ocupação: Ocupado (desocupação por conta do adquirente conforme art. 30 da Lei 9.514/97) RELATÓRIO DE BAIRRO: CENTRO, RIBEIRÃO PRETO SP Comércio, Lazer e Comodidade Principal polo comercial e histórico da cidade. Grande variedade de lojas, mercados, bancos, farmácias e restaurantes. Presença de escolas, clínicas, hospitais e serviços públicos. Atrativos culturais: Theatro Pedro II, Museu do Café, Praça XV de Novembro. Boa oferta de transporte público e estacionamentos. Segurança Região com alta circulação de pessoas, típica de centros urbanos. Registros de pequenos furtos e delitos são comuns. Policiamento presente em pontos estratégicos. Atenção recomendada em áreas menos movimentadas ou mal iluminadas. Distância do Centro O bairro corresponde ao próprio Centro da cidade. Fácil acesso a outros bairros por vias como Av. Jerônimo Gonçalves, Francisco Junqueira e Independência. Diversas linhas de ônibus interligam o bairro às demais regiões. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Preços médios de venda (Fonte: Imovelweb / ZAP): 2 quartos: R$ 275.000 3 quartos: R$ 360.000 4 quartos: R$ 490.000 Alta liquidez de imóveis comerciais e residenciais. Valorização impulsionada por localização central e projetos de revitalização. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE Ribeirão Preto) População total (município): 720.116 habitantes. Densidade demográfica: 1.037,4 hab/km². PIB per capita (2021): R$ 50.391,29. Centro concentra atividades administrativas, econômicas e culturais do município. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

59 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 366.092,00

Desconto

20 %

06/08/2025 07:00 • R$ 366.092,78

21/08/2025 07:00 • R$ 292.874,22

Lance Inicial

R$ 292.874,22

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...