LOTE 022 Direitos da CASA RESIDENCIAL, com a área construída de 60m², Boqueirão, Praia Grande/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Praia Grande - São Paulo. 60m² de área privativa. avaliado em R$ 500.000, com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 23/10/2025 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Cidade: Praia Grande/SP Endereço: Rua São Caetano, 241 Matrícula: MATRÍCULA Nº 28.411 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP Descrição: OS DIREITOS AQUISITIVOS que o Espólio de ORLANDO COELHO DE SANTANA, CPF: 018.039.428-27 detém sobre o IMÓVEL MATRÍCULA Nº 28.411 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP, decorrentes de instrumento de compra e venda (id:80a8fd6). CONTRIBUINTE N° 2.02.12.005.006.0001-4. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: CASA RESIDENCIAL sob nº 01 da planta, situada na Rua São Caetano, e seu terreno constituído de parte do lote nº 06, da quadra nº 05, do loteamento denominado BALNEÁRIO PÉROLA, no perímetro urbano desta comarca. UMA CASA RESIDENCIAL, com a área construída de 60,00m2, e seu terreno medindo 7,25 metros de frente para a Rua São Caetano, igual medida na linha das fundos, por 18,50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 134,10m2, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o remanescente do mesmo lote, do lado esquerdo com lote nº 05 e nos fundos com parte do terreno pertencente ao mesmo loteamento Balneário Pérola. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo (a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista'', caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p. único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 2) Imóvel ocupado; 3) Certificou o Oficial de Justiça (id: b042da5): “Imóvel em bom estado de conservação''; 4) Não há débitos de IPTU até a data de 31/10/2024 (Id: 858465c); 5) Conforme despacho do juízo da execução (id: 700bc0e): “No que se refere ao imóvel de matrícula nº 28.411 do Registro de Imóveis de Praia Grande (#id: 8d6b7d5), verifico que o instrumento de compra e venda celebrado entre a vendedora Inara Zamuner Sanchez e os compradores Orlando Coelho de Santana (parte executada) e Laudiceia de Araujo Ferreira de Santana, datado de 03/07/2007, não foi levada a registro. Contudo, a ausência de regularidade desse registro não impede que a penhora recaia sobre os direitos aquisitivos que a parte executada Espólio de ORLANDO COELHO DE SANTANA, CPF: 018.039.428-27 detém sobre o imóvel matrícula nº 28.411 do Registro de Imóveis de Praia Grande. (...) Deixo de proceder à averbação da penhora sobredita, em face de não constar a parte devedora como proprietário na matrícula do imóvel.''; 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Processo: 0087900-28.1998.5.02.0481 Vara: 1ª Vara do Trabalho de São Vicente/SP Comarca: São Vicente/SP Exequente: CICERA FERREIRA DA SILVA, CPF: 108.280.418-57 Executado: MATA & PEREIRA LTDA; ORLANDO COELHO DE SANTANA VILA MARGARIDA, CNPJ: 00.661.828/0001-90; ORLANDO COELHO DE SANTANA, CPF: 018.039.428-27 Leilão: 10:26 Publicação: 16/06/2025 D.O.E: 16/06/2025 Localização do Imóvel Endereço: Rua São Caetano, 241 - Boqueirão Cidade: Praia Grande / SP...