LOTE 100 Prédio e terreno situados à Rua Engenheiro Prudente, nº 471, Vila Monumento, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. . avaliado em R$ 750.000, com lance inicial de R$ 375.000 no primeiro leilão em 23/10/2025 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Engenheiro Prudente, 477/483 Matrícula: MATRÍCULA Nº 57.115 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 57.115 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 035.041.0070-2. DESCRIÇÃO: Um prédio e terreno situados à Rua Engenheiro Prudente, nº 471, antigo nº 77, antiga Rua Dois, na Vila Monumento, no 18º Subdistrito – Ipiranga, medindo o terreno que é de forma irregular, 5,825m de frente, por 34,00m da frente aos fundos, do lado que confina com Maria Saixas, 33,00m de outro lado, onde confina com o prédio nº 79, de Antonio Candido Pinto, tendo nos fundos a largura de 4,75m, onde confina com Vicente Cristofaro. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outra penhora. 3) Certificou o oficial de justiça em 07/09/2023 (ID 4042ffe): “aparentemente houve integração do imóvel nº 471 ao de nº 477, ou 477/483; nesse sentido, em diligência realizada por mim, no dia 14/04/2023, nos autos do processo 1001271-98.2022.5.02.0026 ‘dirigi-me à RUA ENGENHEIRO PRUDENTE, 471, VILA MONUMENTO, SÃO PAULO/SP – CEP: 01550-000, nesta data, às 11h, e deixei de realizar penhora, visto que não encontrei o número 471 e consequentemente o bem indicado à penhora; no local há um imóvel de cerca de 15m de largura de frente, cuja numeração é 477/483; as dimensões desse prédio são diversas do imóvel descrito na certidão da matrícula 57.115, o que inviabiliza a correta identificação e avaliação do bem; o vizinho do lado (nº 469) afirmou que antes naquele local (nºs 477/483) havia uma casa que foi substituída pelo atual prédio após incorporar outro(s) terreno(s); não logrei êxito em ser atendido no imóvel, que estava fechado e com aspecto de desocupado’ (…) o antigo prédio nº 471 fora incorporado aos imóveis 477 e 483''. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 88e8310), “o arrematante fica isento dos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, inscritos ou não na dívida ativa, salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante''. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). Processo: 1001711-92.2022.5.02.0059 Vara: 59ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Comarca: São Paulo/SP Exequente: ELIEZER CARLOS BUENO DE OLIVEIRA, CPF: 353.054.526-00 Executado: ELETRONICA WADT INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 48.085.146/0001-03; JOAO ALFREDO WADT MIRANDA, CNPJ: 25.174.444/0001-74 Leilão: 11:49 Publicação: 23/06/2025 D.O.E: 23/06/2025 Localização do Imóvel Endereço: Rua Engenheiro Prudente, 477/483 - Vila Monumento Cidade: São Paulo / SP...