LOTE 036 Fração Ideal (1/6) Prédio Industrial com área total de 3.532,925m² mais ou menos, Nossa Sen

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 533m² de área privativa. avaliado em R$ 2.170.215, com lance inicial de R$ 868.086,2 no primeiro leilão em 23/10/2025 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Nossa Senhora do Ó, 83 Matrícula: MATRÍCULA Nº 7.154 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP Descrição: A FRAÇÃO IDEAL EQUIVALENTE A 1/6 DO IMÓVEL MATRÍCULA Nº 7.154 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP de Propriedade de Milton Naparstek, CPF 536.020.998-49. CONTRIBUINTE nº 074.220.0111-9 da Prefeitura do Município de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: Um PRÉDIO INDUSTRIAL e respectivo TERRENO, situados à Av. Nossa Senhora do Ó, nº 83, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, medindo o terreno 8,00m de frente, 3,50m no canto chanfrado atualmente existente, formado pela Av. Nossa Senhora do Ó e Rua Pirenópolis, antiga Rua Um da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem olha da Avenida, o imóvel mede 79,00m onde confina com a Rua Pirenópolis, antiga Rua Um, mais 3,50m do canto chanfrado formado pela Rua Pirenópolis, antiga Rua Um, e Rua Dois, do lado direito mede inicialmente 22 "digo" inicialmente 33,00m, daí deflete à direita segue na distância de 25,50m confinando nessas duas linhas com Manoel Solano Lopes; daí deflete à esquerda e segue na extensão de 14,30m onde deflete à direita e segue 40,20m, defletindo finalmente à esquerda na distância de 31,30m, confinando nesse percurso com propriedade de Carolina Lombardi Di Capua ou sucessores, tendo nos fundos a medida de 78,60m, dividindo com a Rua Dois, hoje também Rua Pirenópolis, para a qual também faz frente, perfazendo a área total de 3.532,925m2 mais ou menos. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 07 de junho de 2024 (Id: de63980): "Ocupantes da área construída: Avenida Nossa Senhora do Ó, 83 – Living Móveis e Decorações. Rua Pirenópolis, 83, depósito de bebidas e materias de eventos (conforme informação recebida de vizinhos), que se encontrava fechada com cadeados pelo lado de fora, não tendo sido atendido. Rua Pirenópolis, 128 – Rally Distribuidora. Rua Pirenópolis, 144, casa com 03 cômodos, que se encontra ocupada por um casal com duas crianças, conforme informado pelo Sr. Ryan, funcionário da empresa Eurotubos. Não logrei ser atendido na casa de nº 144. Rua Pirenópolis, 150, empresa Eurotubos. Estado do imóvel. De acordo com a ficha cadastral anexa, trata-se de um imóvel com uma área total construída de 4.037m², Padrão 5-D, industrial. Na sua maior parte a construção se mostra antiga e precária, necessitando reparos, conforme fotos anexas. As partes em que logrei ser atendido, estão ocupadas por empresas e loja, estando adaptadas cada um às suas necessidades, conforme fotos anexas, sendo que a loja estabelecida na Avenida Nossa Senhora do Ó, 83 é constituída de um salão comercial e banheiro, a empresa estabelecida na Rua Pirenopolis, 128 é constituída de um galpão, um banheiro e um pequeno escritório. A empresa Eurotubos, estabelecida na Rua Pirenópolis, 150, é constituída de 2 banheiros, refeitório, 3 escritórios, na parte administrativa, e na parte fabril um galpão, 06 banheiros, 02 vestiários, refeitório e almoxarifado com 02 banheiros e sala de expedição, perfazendo uma área de 1.300m², conforme informado no local. Não foi possível verificar o interior do galpão da Rua Pirenópolis, 83, por encontrar-se fechado, assim como a casa do nº 144, mas aparentam seguir o padrão da construção verificado nas demais fotos.". 2) Imóvel com débitos de IPTU e inscrição na Dívida Ativa (Id: 7e18ae4); 3) Há outras PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: “Nos termos do Provimento GP/CR nº 07/2021, Art. 1º, §§ 7º e 8º , o arrematante fica isento dos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, inscritos ou não na dívida ativa, salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante.'' (Id: 62276a4). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 13.021.293,00 (Treze milhões, vinte e um mil, duzentos e noventa e três reais), sendo a Avaliação da Fração Ideal de 1/6 do Imóvel em R$ 2.170.215,50 (dois milhões, cento e setenta mil, duzentos e quinze reais e cinquenta centavos). Processo: 0051500-88.1996.5.02.0059 Vara: 59ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Comarca: São Paulo/SP Exequente: LUIZ JULIO DE SANTANA, CPF: 051.601.178-22 Executado: LAMANTA S A I INDUSTRIA E COMERCIO DE FIBRAS TEXTEIS, CNPJ: 43.570.886/0001-11; MARGOT FEIGENBLATT NAPARSTEK, CPF: 892.690.558-68; NECHAMA NAPARSTEK, CPF: 006.463.358-63; MILTON NAPARSTEK, CPF: 536.020.998-49 Leilão: 10:36 Publicação: 17/06/2025 D.O.E: 17/06/2025 Localização do Imóvel Endereço: Avenida Nossa Senhora do Ó, 83 - Nossa Senhora do Ó Cidade: São Paulo / SP...