Terreno em Santa Isabel/SP Terreno em Santa Isabel/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Santa Isabel - São Paulo. 44292m² de área privativa. avaliado em R$ 333.289,94, com lance inicial de R$ 333.289,94 no primeiro leilão em 05/09/2025 ou R$ 166.644,97 no segundo leilão, previsto para 25/09/2025.0002443-80.2019.8.26.054 Informações Número do Processo: 0002443-80.2019.8.26.054 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Santa Isabel/SP Foro: Santa Isabel Vara: 1ª Vara Autor: Carlos Alberto Gonzalez Cespedes Réu: JOTACE MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO LTDA ME Descrição Terreno na Rua Washington Luiz, s/n, Vila Guilherme, Santa Isabel/SP Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empreendedores, terreno urbano com 44.292m² Com topografia diversificada, o terreno é versátil e ideal para diferentes finalidades, como loteamentos residenciais, condomínios fechados, centros comerciais. A ausência de edificações permite o aproveitamento integral da área para implantação de novos projetos. A existência de pontos de referência fixos, córregos e confrontações com ruas asfaltadas facilita a delimitação da área e o planejamento de infraestrutura. Descrição Técnica: Um imóvel com a área de 44.292,00 m2 (quarenta e quatro mil, duzentos e noventa e dois metros quadrados), situado no Bairro do Morro Grande, perímetro urbano desta cidade de Santa Isabel, dentro das seguintes divisas e confrontações: tomando-se como ponto de referência o P.1a, cravado junto a margem da rua na intersecção da rua Ferreira da Costa e rua Washington Luiz, desse ponto que é de partida, segue em linha reta, cortando o córrego existente, até o P.2 a uma distância de 38,03 m 14°28’ NE. Do p.2 caracterizado por uma pedra cravada junto a margem direita do córrego, segue em linha reta a uma distância de 226,42 m. 10°49’ NE, até o P.3. Do P. 3 caracterizado por uma pedra, segue em linha reta a 46,20 m 9°58’ NE, até o P.4, em seguida, segue a uma distância de 86,36 m 24°38’ NE até o P.5, confrontando até aqui com o loteamento São João. Do P.5 que atualmente está implantada uma caixa de água, deflete à esquerda e segue em linha reta, transversando a rua Projetada que da acesso a caixa de água a uma distância de 59,93 m 54°51’ NW, até o P.6, desse ponto segue a uma distância de 71,78 m 56°38’ NW até o P.7. Do P.7 cravado na intersecção da rua Projetada e a Rua Augusto Correia Leite, deflete à esquerda e segue em linha reta morro abaixo, confrontando com a Vila Guilherme, a uma distância de 454,32m. A localização do mapa não reflete necessariamente a localização exata e sim uma localização aproximada do terreno, sendo de responsabilidade do interessado em arrematar confirmar sua exata localização. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Terreno na Rua Washington Luiz, s/n, Vila Guilherme, Santa Isabel/SP Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empreendedores, terreno urbano com 44.292m² Com topografia diversificada, o terreno é versátil e ideal para diferentes finalidades, como loteamentos residenciais, condomínios fechados, centros comerciais. A ausência de edificações permite o aproveitamento integral da área para implantação de novos projetos. A existência de pontos de referência fixos, córregos e confrontações com ruas asfaltadas facilita a delimitação da área e o planejamento de infraestrutura. Descrição Técnica: Um imóvel com a área de 44.292,00 m2 (quarenta e quatro mil, duzentos e noventa e dois metros quadrados), situado no Bairro do Morro Grande, perímetro urbano desta cidade de Santa Isabel, dentro das seguintes divisas e confrontações: tomando-se como ponto de referência o P.1a, cravado junto a margem da rua na intersecção da rua Ferreira da Costa e rua Washington Luiz, desse ponto que é de partida, segue em linha reta, cortando o córrego existente, até o P.2 a uma distância de 38,03 m 14°28’ NE. Do p.2 caracterizado por uma pedra cravada junto a margem direita do córrego, segue em linha reta a uma distância de 226,42 m. 10°49’ NE, até o P.3. Do P. 3 caracterizado por uma pedra, segue em linha reta a 46,20 m 9°58’ NE, até o P.4, em seguida, segue a uma distância de 86,36 m 24°38’ NE até o P.5, confrontando até aqui com o loteamento São João. Do P.5 que atualmente está implantada uma caixa de água, deflete à esquerda e segue em linha reta, transversando a rua Projetada que da acesso a caixa de água a uma distância de 59,93 m 54°51’ NW, até o P.6, desse ponto segue a uma distância de 71,78 m 56°38’ NW até o P.7. Do P.7 cravado na intersecção da rua Projetada e a Rua Augusto Correia Leite, deflete à esquerda e segue em linha reta morro abaixo, confrontando com a Vila Guilherme, a uma distância de 454,32m. A localização do mapa não reflete necessariamente a localização exata e sim uma localização aproximada do terreno, sendo de responsabilidade do interessado em arrematar confirmar sua exata localização. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....