IMÓVEL LOTE 20 QUADRA 7 C/ AREA DE 1.105,02 m2 - CONDOMINIO NOVO HORIZONTE

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Condomínio Arujá Hills I e li, em Arujá - São Paulo. 1105m² de área privativa. avaliado em R$ 4.750.000, com lance inicial de R$ 2.850.000 no primeiro leilão em 11/04/2026 . Aceita parcelamento.IMÓVEL LOTE 20 QUADRA 7 C/ AREA DE 1.105,02 m2 - CONDOMINIO NOVO HORIZONTE IMÓVEL MATRÍCULA 26.277 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA ISABEL/SP. Contribuinte Municipal nº 21131216.000. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Um lote de terreno sob nº 20 (vinte) da quadra 7 (sete), do Loteamento denominado "Condominio Novo Horizonte", situado nos Bairros do Cuiabá a São Bento, perimetro urbano do Municipio de Aruja, dasta Comarca de Santa Isabel, com as seguintes medidas e confrontações: mede 33,00 metros de frente para a rua 11; 30,16 metros da frente aos fundos pelo lado direito no sentido de quem da Rua 11 olha para o terreno onde confronta com o lote 21; 40,00 metros da frente aos fundos pelo lado esquerdo onde confronta com o lote nº 19 e mede 31,50 metros nos fundos onde confronta com os lotes nºs.4 e 5, lotes esses todos da mesma quadra, encerrando assim uma area de 1.105,02 m2 (um mil, cento e cinco metros e dois decimetros quadrados)". OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outra penhora; 3) Há na Av. 4 mudança de denominação que a Rua 11 passou a denominar-se "Alameda Netuno"; 4) Há na Av. 9 bloqueio; 5) Há na Av. 7 averbações de restrições; 6) Há débitos de IPTU no valor de R$ 122.946,51 até a data de 27/08/2025 (ld: 20b242b); 7) Há débitos de condomínio no valor de R$ 115.277,98 até a data de 03/03/2022 (ld: 32bf71a); 8) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7° do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8° do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 4.750.000,00 (quatro milhões setecentos e cinquenta mil reais).  Local dos bens: Alameda Netuno, 173 - Lote 20 - Quadra 7 - Condomínio Arujá Hills I e li - Arujá/SPTotal da avaliação: R$ 4.750.000,00 (quatro milhões setecentos e cinquenta mil reais)Lance mínimo do leilão: 60% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%. KAREN CRISTINA AMARAL CARLOS, CPF: 380.081.788-84 KAREN CRISTINA AMARAL CARLOS, CPF: 380.081.788-84 , exequente, e CLASSIFICADOS, ENDERECOS E ASSINANTES DO ESTADO DE SAO PAULO LTDA, CNPJ: 05.862.888/0001-95; ERIC FABIANO ARLINDO, CPF: 186.938.248-05; ADRIANA LOPEZ VITAL ARLINDO, CPF: 339.130.958-02; JESSICA CRISTINA ARLINDO, CPF: 394.617.678-03; ERIC FABIANO ARLINDO ASSESSORIA EMPRESARIAL, CNPJ: 12.941.708/0001-26 685ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0001242-20.2014.5.02.0067...