BELÉM - SOBRADO + EDÍCULA 2 VGS 150M² C E 240M² T BELÉM - SOBRADO + EDÍCULA 2 VGS 150M² C E 240M² T

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 150m² de área privativa. avaliado em R$ 834.885, com lance inicial de R$ 834.885 no primeiro leilão em 19/08/2025 ou R$ 584.419,5 no segundo leilão, previsto para 11/09/2025.0014474-37.2018.8.26.0004 VAGAS DE GARAGENS 2 ÁREA CONSTRUÍDA 150,00m² ÁREA DO TERRENO 240,00m² DORMITÓRIOS 3 Informações Número do Processo: 0014474-37.2018.8.26.0004 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Regional IV - Lapa Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dra. Lucia Helena Bocchi Faibicher Autor: Luiz Carlos Nacif Lagrotta Advogado do Autor: Marcia Aparecida Delfino Lagrotta Réu: Sabatino Rossi Neto Réu: Maria Lucia Gomes Rossi Advogado do Réu: Camila Barreto da Silva Descrição UM SOBRADO E SEU RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADOS NA RUA MANUEL PEREIRA LOBO, Nº 403, ÁGUA RASA, SÃO PAULO – SP, CEP 03179-060. Assim descrito em sua Matrícula: PRÉDIO situado à rua Manoel Pereira Lobo, nº 403, antigo nº 28, lote nº 39 da quadra “D”, da Vila Virgínia, no 33º SUBDISTRITO – ALTO DA MOOCA, e seu terreno com a área de 240,00m2, medindo 8,00m de frente para a rua Manoel Pereira Lobo, igual largura nos fundos, por 30,00m da frente aos fundos, confrontando do lado direito com a casa nº 30 de Antônio Dionísio Garcia, do lado esquerdo, com a casa nº 26 de Thades Korkletes, e nos fundos com Rosa Martins e Virginio Moro. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Sobrado de uso residencial, composto de sala de estar, sala de jantar, banheiro social, copa/cozinha, 1 dormitório, garagem (para 2 veículos), churrasqueira e área de serviço. Na edícula (que não foi vistoriada), possui sala, cozinha, banheiro social e 2 dormitórios. Possui área construída de 150m². MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 115.187 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Av.06 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; Av.07 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 00012857920105020007, pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo; Av.08 – Averbada a PENHORA, determinada nos autos do processo nº 0015279-07.2018.8.26.0451 que tramita perante a 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Piracicaba; Av.09 – Averbada a PENHORA, determinada nos autos do processo nº 0000695-65.2012.5.15.0106 que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de São Carlos; Av.10 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 00013854320105020004, pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo; Av.11 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 00009402020105020038, pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 031.056.0015-9. DÉBITOS DE IPTU: R$ 1.779,88 referente ao exercício de 2025 e R$ 4.151,07 em dívida ativa, atualizado até julho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 834.885,03 atualizada até julho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 740.000,00 realizada em dezembro/2022. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 206.343,68 atualizado até agosto/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. UM SOBRADO E SEU RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADOS NA RUA MANUEL PEREIRA LOBO, Nº 403, ÁGUA RASA, SÃO PAULO – SP, CEP 03179-060. Assim descrito em sua Matrícula: PRÉDIO situado à rua Manoel Pereira Lobo, nº 403, antigo nº 28, lote nº 39 da quadra “D”, da Vila Virgínia, no 33º SUBDISTRITO – ALTO DA MOOCA, e seu terreno com a área de 240,00m2, medindo 8,00m de frente para a rua Manoel Pereira Lobo, igual largura nos fundos, por 30,00m da frente aos fundos, confrontando do lado direito com a casa nº 30 de Antônio Dionísio Garcia, do lado esquerdo, com a casa nº 26 de Thades Korkletes, e nos fundos com Rosa Martins e Virginio Moro. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Sobrado de uso residencial, composto de sala de estar, sala de jantar, banheiro social, copa/cozinha, 1 dormitório, garagem (para 2 veículos), churrasqueira e área de serviço. Na edícula (que não foi vistoriada), possui sala, cozinha, banheiro social e 2 dormitórios. Possui área construída de 150m². MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 115.187 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Av.06 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; Av.07 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 00012857920105020007, pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo; Av.08 – Averbada a PENHORA, determinada nos autos do processo nº 0015279-07.2018.8.26.0451 que tramita perante a 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Piracicaba; Av.09 – Averbada a PENHORA, determinada nos autos do processo nº 0000695-65.2012.5.15.0106 que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de São Carlos; Av.10 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 00013854320105020004, pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo; Av.11 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 00009402020105020038, pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 031.056.0015-9. DÉBITOS DE IPTU: R$ 1.779,88 referente ao exercício de 2025 e R$ 4.151,07 em dívida ativa, atualizado até julho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 834.885,03 atualizada até julho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 740.000,00 realizada em dezembro/2022. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 206.343,68 atualizado até agosto/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....