VILA CARRÃO - 3 DORM/ 2 SUÍTES 1 VAGA 135M² TERRENO VILA CARRÃO - 3 DORM/ 2 SUÍTES 1 VAGA 135M² TERRENO

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 135m² de área privativa. avaliado em R$ 699.305, com lance inicial de R$ 699.305,44 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 419.583,25 no segundo leilão, previsto para 09/10/2025.1091688-85.2021.8.26.0100 SUÍTES 2 VAGAS DE GARAGENS 1 ÁREA DO TERRENO 135,00m² DORMITÓRIOS 3 Informações Número do Processo: 1091688-85.2021.8.26.0100 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Central Cível Vara: 29ª Vara Cível Juiz: Dra. Laura de Mattos Almeida Autor: Belmira Guimbra Coelho Advogado do Autor: Luís Fernando Lisanti Côrte Réu: Francisco Almeida Lopes Réu: ANTONIA CREUZA AGUIAR LOPES Advogado do Réu: Sérgio Reis Gusmão Rocha Descrição UM SOBRADO LOCALIZADO NA RUA DOUTOR CRISTIANO ALTENFELDER SILVA, Nº 232, VILA CARRÃO, SÃO PAULO – SP, CEP 03448-010. Um prédio e seu terreno, situados à Rua Aricanduva, nº 128, no bairro de Vila Carrão, Sítio Aricanduva, no TATUAPÉ, medindo 5,00ms de frente, por 27,00ms da frente aos fundos, de ambos os lado, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 135,00ms2, confinando pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua com o prédio nº 190, do lado esquerdo com o prédio nº 126, e nos fundos com o prédio nº 50, da rua Castro Teixeira, localizado a 38,00ms da esquina da rua Germek e Aricanduva, lado esquerdo de quem desta última vai para a rua Germek, indo em direção a Estrada de Itaquera. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por duas suítes, um quarto, sala de estar, sala de jantar, cozinha lavabo, lavanderia, depósito e garagem. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 32.956 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.04 – Averbação para constar que a Rua Aricanduva, denomina-se atualmente Rua Cristiano Altenfelder Silva; AV.05 – Averbação para constar que o prédio nº 128, tem atualmente o nº 232; AV.07 – Averbada a INDISPONIBILIDADE determinada nos autos do processo nº 1001628-80.2019.5.02.0027; AV.08 – Averbada a INDISPONIBILIDADE determinada nos autos do processo nº 1001485-46.2021.5.02.0084; AV.09 – Averbada a INDISPONIBILIDADE determinada nos autos do processo nº 1000287-83.2022.5.02.0004; AV.10 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; AV.11 – Averbada a INDISPONIBILIDADE determinada nos autos do processo nº 1000287-83.2022.5.02.0004; AV.12 – Averbada a INDISPONIBILIDADE determinada nos autos do processo nº 1001556-30.2021.5.02.0090; AV.13 – Averbada a INDISPONIBILIDADE determinada nos autos do processo nº 1000879-74.2020.5.02.0042. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 116.055.0033-9. DÉBITOS DE IPTU: R$ 51,37 referente ao exercício de 2025, atualizado até julho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 699.305,44 atualizada até julho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 657.450,00 realizada em abril/2024. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 626.419,15 atualizado até outubro/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. UM SOBRADO LOCALIZADO NA RUA DOUTOR CRISTIANO ALTENFELDER SILVA, Nº 232, VILA CARRÃO, SÃO PAULO – SP, CEP 03448-010. Um prédio e seu terreno, situados à Rua Aricanduva, nº 128, no bairro de Vila Carrão, Sítio Aricanduva, no TATUAPÉ, medindo 5,00ms de frente, por 27,00ms da frente aos fundos, de ambos os lado, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 135,00ms2, confinando pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua com o prédio nº 190, do lado esquerdo com o prédio nº 126, e nos fundos com o prédio nº 50, da rua Castro Teixeira, localizado a 38,00ms da esquina da rua Germek e Aricanduva, lado esquerdo de quem desta última vai para a rua Germek, indo em direção a Estrada de Itaquera. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por duas suítes, um quarto, sala de estar, sala de jantar, cozinha lavabo, lavanderia, depósito e garagem. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 32.956 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.04 – Averbação para constar que a Rua Aricanduva, denomina-se atualmente Rua Cristiano Altenfelder Silva; AV.05 – Averbação para constar que o prédio nº 128, tem atualmente o nº 232; AV.07 – Averbada a INDISPONIBILIDADE determinada nos autos do processo nº 1001628-80.2019.5.02.0027; AV.08 – Averbada a INDISPONIBILIDADE determinada nos autos do processo nº 1001485-46.2021.5.02.0084; AV.09 – Averbada a INDISPONIBILIDADE determinada nos autos do processo nº 1000287-83.2022.5.02.0004; AV.10 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; AV.11 – Averbada a INDISPONIBILIDADE determinada nos autos do processo nº 1000287-83.2022.5.02.0004; AV.12 – Averbada a INDISPONIBILIDADE determinada nos autos do processo nº 1001556-30.2021.5.02.0090; AV.13 – Averbada a INDISPONIBILIDADE determinada nos autos do processo nº 1000879-74.2020.5.02.0042. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 116.055.0033-9. DÉBITOS DE IPTU: R$ 51,37 referente ao exercício de 2025, atualizado até julho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 699.305,44 atualizada até julho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 657.450,00 realizada em abril/2024. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 626.419,15 atualizado até outubro/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....