Jaciara - MT | Fazenda Campeã II - 153,42 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Jaciara - Mato Grosso. . avaliado em R$ 936.100,7, com lance inicial de R$ 936.100,7 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 468.050,34 no segundo leilão, previsto para 19/09/2025.Código do Leilão: LCJ250702 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de imóvel: Rural (fração ideal de fazenda) Denominação da propriedade: Fazenda Campeã IV Área total da fazenda: 273,9654 hectares Área correspondente à fração de 14%: Aproximadamente 38,35 hectares Localização: Município e Comarca de Jaciara, Estado de Mato Grosso Matrícula: n 11.494 Cartório de Registro de Imóveis de Jaciara/MT INCRA: 905.038.021.7929 Referência Geográfica (Ponto de Partida) : Marco-1 situado junto à margem esquerda do Córrego Saia Branca Coordenadas geográficas: Latitude 16 04 26 Sul, Longitude 55 11 02 Oeste Sistema UTM: 8.222.921,34m Norte e 694.257,10m Leste Elipsóide SAD 60, Meridiano Central: 57 WGr Limites e Confrontações: Marco-1 ao Marco-2: Rumo 01 50 54 DE, extensão de 763,31m, divisa natural pelo Córrego Saia Branca Marco-2 ao Marco-3: Rumo 76 54 35 SW, extensão de 3.668,69m, confrontando com a Fazenda Campeã III (César Augusto Burttet e Outros) Marco-3 ao Marco-4: Rumo 12 36 35 NW, extensão de 748,69m, confrontando com propriedade de Jorge Schinoca Marco-4 ao Marco-1: Rumo 76 54 35 NE, extensão de 3.811,22m, confrontando com a Fazenda Campeã V (César Augusto Burttet e Outros) RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA: Região de uso agropecuário consolidado , localizada em Jaciara/MT, com presença de diversas grandes propriedades rurais. Área de aproximadamente 38 hectares, com boa topografia e limites geográficos definidos, adequada à: Agricultura mecanizada (soja, milho, etc.) Pecuária de corte Integração lavoura-pecuária Proximidade do Córrego Saia Branca , o que amplia o potencial para irrigação e sustentabilidade hídrica das atividades A presença de confrontações com fazendas produtivas (Campeã III e V, Jorge Schinoca) reforça o uso consolidado da terra na região Potencial para arrendamento, formação de módulos rurais ou projetos agroindustriais em zona de alta produtividade do Mato Grosso AVALIAÇÃO REFERENTE A FRAÇÃO IDEAL DE 14%: R$ 936,100,71 (novcentos e trinta e seis mil, cem reais e setenta e um centavos), em julho de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 468.050,35 (quatrocentos e sessenta e oito mil, cinquenta reais e trinta e cinco centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 2.687.526,91 (dois milhões seiscentos e oitenta e sete mil quinhentos e vinte e seis reais e noventa e um centavos) em 16/05/2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....