Jaciara - MT | Fazenda Campeã II - 153,42 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Jaciara - Mato Grosso. . avaliado em R$ 936.100,7, com lance inicial de R$ 936.100,7 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 468.050,34 no segundo leilão, previsto para 19/09/2025.Código do Leilão: LCJ250702 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de imóvel: Rural (fração ideal de fazenda) Denominação da propriedade: Fazenda Campeã V Área total da fazenda: 547,9308 hectares (união das Fazendas Campeã III e IV) Área correspondente à fração de 14%: Aproximadamente 76,71 hectares Localização: Município e Comarca de Jaciara, Estado de Mato Grosso Matrícula Resultado da junção das matrículas n 11.493 e n 11.494 Cartório de Registro de Imóveis de Jaciara/MT INCRA: 905.038.021.7929 Composição Geográfica: Integração das áreas anteriormente descritas como: Fazenda Campeã III (matrícula n 11.493) Fazenda Campeã IV (matrícula n 11.494) Coordenadas e referência geográfica: Baseadas nas referências já constantes nas matrículas 11.493 e 11.494 Limites e confrontações: Norte: Fazenda Campeã IV e propriedade de Jorge Schinoca Sul: Fazenda Campeã II Leste: Córrego Saia Branca (divisa natural) Oeste: Propriedades rurais contíguas (Campeã III e IV) RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA: Localizado em Jaciara/MT , região agrícola consolidada no centro-sul mato-grossense Com cerca de 76 hectares úteis , é apto a múltiplos usos, incluindo: Agricultura em larga escala (milho, soja, algodão) Pecuária de corte intensiva Projetos de integração lavoura-pecuária-floresta (ILPF) A reunião de duas fazendas adjacentes resulta em ganho operacional e econômico: Redução de cercas internas Melhor aproveitamento logístico Facilidade de gestão unificada A presença do Córrego Saia Branca amplia o potencial hídrico e ambiental da gleba Região com infraestrutura básica rural, rede de vizinhança produtiva e acesso a mercados por vias estaduais AVALIAÇÃO REFERENTE A FRAÇÃO IDEAL DE 14%: R$ 936,100,71 (novcentos e trinta e seis mil, cem reais e setenta e um centavos), em julho de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 468.050,35 (quatrocentos e sessenta e oito mil, cinquenta reais e trinta e cinco centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 2.687.526,91 (dois milhões seiscentos e oitenta e sete mil quinhentos e vinte e seis reais e noventa e um centavos) em 16/05/2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....