Duplex em Guarulhos/SP Duplex em Guarulhos/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarulhos - São Paulo. 182m² de área privativa. avaliado em R$ 1.113.974,5, com lance inicial de R$ 1.113.974,5 no primeiro leilão em 02/10/2025 ou R$ 668.384,75 no segundo leilão, previsto para 22/10/2025.0013652-28.2022.8.26.0224 Informações Número do Processo: 0013652-28.2022.8.26.0224 Ação: Direitos / Deveres do Condômino Comarca: Guarulhos/SP Foro: Guarulhos Vara: 1ª Vara Cível Autor: Condomínio Avanti Guarulhos Réu: Espólio de Gilberto Pelegrini Descrição Duplex na Rua Claudino Barbosa, nº 492, Condomínio Avanti Guarulhos, Macedo – Guarulhos/SP. O apartamento nº 178, localizado na cobertura da Torre Caminho dos Pássaros, possui 182,025m² de área privativa, contando ainda com o direito ao uso exclusivo a duas vagas de garagem. O condomínio conta com portaria 24hrs, academia, piscina, bicicletário, brinquedoteca, churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet e salão de jogos. A região é bem servida por comércio, escolas, hospital, praças, acesso fácil à Rodovia Presidente Dutra e próxima à Estação Guarulhos-Cecap da Linha 13 do trem/metrô Descrição Técnica: Direitos sobre o compromisso de compra e venda (liquidado) do Apartamento-Duplex nº 178, localizado no 17º andar (parte inferior) e 18º andar (parte superior) da TORRE 1-B – TORRE 2 – “CAMINHO DOS PÁSSAROS”, integrante do CONDOMÍNIO AVANTI GUARULHOS, situado na Rua Claudino Barbosa, nº 492, no Bairro do Macedo, nesta Cidade, com área privativa de 182,025m2, sendo 135,617m2 de área privativa coberta e 46,408m2 de área privativa descoberta, a área comum de 105,101m2, sendo 57,271m2 de área privativa descoberta e 47,830m2 de área comum descoberta, totalizando 287,126m2, com direito a 2 (duas) VAGAS indeterminadas na garagem coletiva do condomínio, com emprego de manobrista/garagista, cada uma delas com capacidade para 1 (um) veículo de passeio de pequeno porte em cada vaga, correspondendo à fração ideal de 0,9400% no terreno do condomínio. Imóvel objeto da matricula 120.356 do 2º ORI de Guarulhos/SP com Inscrição Municipal sob o nº 084.31.10.1132.02.141. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Duplex na Rua Claudino Barbosa, nº 492, Condomínio Avanti Guarulhos, Macedo – Guarulhos/SP. O apartamento nº 178, localizado na cobertura da Torre Caminho dos Pássaros, possui 182,025m² de área privativa, contando ainda com o direito ao uso exclusivo a duas vagas de garagem. O condomínio conta com portaria 24hrs, academia, piscina, bicicletário, brinquedoteca, churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet e salão de jogos. A região é bem servida por comércio, escolas, hospital, praças, acesso fácil à Rodovia Presidente Dutra e próxima à Estação Guarulhos-Cecap da Linha 13 do trem/metrô Descrição Técnica: Direitos sobre o compromisso de compra e venda (liquidado) do Apartamento-Duplex nº 178, localizado no 17º andar (parte inferior) e 18º andar (parte superior) da TORRE 1-B – TORRE 2 – “CAMINHO DOS PÁSSAROS”, integrante do CONDOMÍNIO AVANTI GUARULHOS, situado na Rua Claudino Barbosa, nº 492, no Bairro do Macedo, nesta Cidade, com área privativa de 182,025m2, sendo 135,617m2 de área privativa coberta e 46,408m2 de área privativa descoberta, a área comum de 105,101m2, sendo 57,271m2 de área privativa descoberta e 47,830m2 de área comum descoberta, totalizando 287,126m2, com direito a 2 (duas) VAGAS indeterminadas na garagem coletiva do condomínio, com emprego de manobrista/garagista, cada uma delas com capacidade para 1 (um) veículo de passeio de pequeno porte em cada vaga, correspondendo à fração ideal de 0,9400% no terreno do condomínio. Imóvel objeto da matricula 120.356 do 2º ORI de Guarulhos/SP com Inscrição Municipal sob o nº 084.31.10.1132.02.141. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....