Imóvel 46.845,32m² - Santo Amaro - SP Imóvel 46.845,32m² - Santo Amaro

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 46845m² de área privativa. avaliado em R$ 303.521.250, com lance inicial de R$ 303.521.250 no primeiro leilão em 05/09/2025 ou R$ 151.760.620 no segundo leilão, previsto para 25/09/2025.0000153-11.2021.8.26.0127 Número do Processo: 0000153-11.2021.8.26.0127 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Carapicuíba - SP Vara: 1ª Vara Cível Juiz: BRUNO CORTINA CAMPOPIANO Autor: Rubens Dias Prates Réu: Igreja Mundial do Poder de Deus Informações Venda e arrematação do imóvel localizado na Rua Benedito Fernandes, nº 169, Bairro Santo Amaro, São Paulo/SP, contendo 46.845,32m² de área construída e 27.979,13m² de terreno. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “UM TERRENO designado "ÁREA A", situado na Rua Benedito Fernandes, na esquina da Rua Projetada Sem Denominação, no 29° Subdistrito Santo Amaro, assim descrito: tem início no ponto A1 situado no alinhamento da Rua Benedito Fernandes, distante 153,51m do alinhamento predial da Avenida Nações Unidas; daí segue 204,57m com Azimute de 59°59'44" pelo alinhamento da Rua Benedito Fernandes até o ponto A2; daí deflete ligeiramente à direita e segue 10,04m, com Azimute de 60°04'10", ainda pelo alinhamento predial da Rua Benedito Fernandes, até o ponto A3; daí deflete à direita e segue 15,50m em curva (Raio = 10,00m. Ângulo Central = 88°48'41") pela esquina formada pelas Ruas Benedito Fernandes e Projetada até o ponto A4; daí segue 122,23m, com Azimute de 148°37'40", pelo alinhamento da Rua Projetada até o ponto A5; daí deflete à direita e segue 16,30m em curva (Raio = 9,00m; Ângulo Central = 103°45'53") pelo alinhamento da referida Rua Projetada até o ponto A6; daí deflete à esquerda e segue 2,00m, com Azimute de 162°23'35", ainda pelo alinhamento da Rua Projetada, até o ponto A7; daí deflete à esquerda e segue 242,46m confrontando com o imóvel da Municipalidade de São Paulo até o ponto A12, com os seguintes dados: do ponto A7 ao A8, Azimute 252°42'21"; Distância 75,02m2; do ponto A8 ao A9; Azimute 252°53'18"; Distância 42,96m; do ponto A9 ao A10; Azimute 252°38'25"; Distância 71,15m; do ponto A10 ao A11; Azimute 251°10'06"; Distância 22,83m; do ponto A11 ao A12; Azimute 249°41'16"; Distância 30,50m; do ponto A12 deflete à direita e segue 94,02m, com Azimute de 342°44'33", confrontando com o imóvel sem número da Rua Benedito Fernandes (contribuinte 087.079.0064) de propriedade da Associação Cristã de Moços de São Paulo, até encontrar o ponto A1 Inicial; encerrando a área de 27.979,13m².”. Cadastro Municipal sob o nº 087.079.0063-5 e 087.079.0071-6. Matrícula nº 319.412 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 260.000.000,00 (duzentos e sessenta milhões de reais) em março de 2022. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 303.521.261,46 (trezentos e três milhões, quinhentos e vinte e um mil, duzentos e sessenta e um reais e quarenta e seis centavos) em julho de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. Venda e arrematação do imóvel localizado na Rua Benedito Fernandes, nº 169, Bairro Santo Amaro, São Paulo/SP, contendo 46.845,32m² de área construída e 27.979,13m² de terreno. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “UM TERRENO designado "ÁREA A", situado na Rua Benedito Fernandes, na esquina da Rua Projetada Sem Denominação, no 29° Subdistrito Santo Amaro, assim descrito: tem início no ponto A1 situado no alinhamento da Rua Benedito Fernandes, distante 153,51m do alinhamento predial da Avenida Nações Unidas; daí segue 204,57m com Azimute de 59°59'44" pelo alinhamento da Rua Benedito Fernandes até o ponto A2; daí deflete ligeiramente à direita e segue 10,04m, com Azimute de 60°04'10", ainda pelo alinhamento predial da Rua Benedito Fernandes, até o ponto A3; daí deflete à direita e segue 15,50m em curva (Raio = 10,00m. Ângulo Central = 88°48'41") pela esquina formada pelas Ruas Benedito Fernandes e Projetada até o ponto A4; daí segue 122,23m, com Azimute de 148°37'40", pelo alinhamento da Rua Projetada até o ponto A5; daí deflete à direita e segue 16,30m em curva (Raio = 9,00m; Ângulo Central = 103°45'53") pelo alinhamento da referida Rua Projetada até o ponto A6; daí deflete à esquerda e segue 2,00m, com Azimute de 162°23'35", ainda pelo alinhamento da Rua Projetada, até o ponto A7; daí deflete à esquerda e segue 242,46m confrontando com o imóvel da Municipalidade de São Paulo até o ponto A12, com os seguintes dados: do ponto A7 ao A8, Azimute 252°42'21"; Distância 75,02m2; do ponto A8 ao A9; Azimute 252°53'18"; Distância 42,96m; do ponto A9 ao A10; Azimute 252°38'25"; Distância 71,15m; do ponto A10 ao A11; Azimute 251°10'06"; Distância 22,83m; do ponto A11 ao A12; Azimute 249°41'16"; Distância 30,50m; do ponto A12 deflete à direita e segue 94,02m, com Azimute de 342°44'33", confrontando com o imóvel sem número da Rua Benedito Fernandes (contribuinte 087.079.0064) de propriedade da Associação Cristã de Moços de São Paulo, até encontrar o ponto A1 Inicial; encerrando a área de 27.979,13m².”. Cadastro Municipal sob o nº 087.079.0063-5 e 087.079.0071-6. Matrícula nº 319.412 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 260.000.000,00 (duzentos e sessenta milhões de reais) em março de 2022. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 303.521.261,46 (trezentos e três milhões, quinhentos e vinte e um mil, duzentos e sessenta e um reais e quarenta e seis centavos) em julho de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação....