PARTE IDEAL - 50% de GALPÃO COMERCIAL e/ou INDUSTRIAL na cidade de Limeira/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Limeira - São Paulo. 1071m² de área privativa. avaliado em R$ 1.772.337, com lance inicial de R$ 1.772.337 no primeiro leilão em 02/10/2025 ou R$ 886.168,5 no segundo leilão, previsto para 22/10/2025. Aceita parcelamento.PARTE IDEAL - 50% de GALPÃO COMERCIAL e/ou INDUSTRIAL na cidade de Limeira/SP Amplo galpão com cobertura, 02 WC, área de 1.071,02m² em estrutura metálica, fechamento com paredes de alvenaria de blocos de concretos e telhas, cobertura com telhas de fibrocimento sobre tesouras metálicas em duas águas, piso de concreto e cimentado rústico resistente, instalação elétrica aéreas, pintura externa renovada branca, tudo em condições normais de uso e funcionamento.Escritório: prédio contendo várias salas, e sanitários, área de 98,00m², construído em alvenaria de tijolos de barro, cobertura com telhas de barro, teto lajotado, piso de pedra ardósia, piso cerâmico e azulejos nos sanitários, vitrôs de ferro, portas de madeira, instalações elétricas e hidráulicas convencionais, pintura externa renovada, tudo em condições normais de urso e funcionamento.Vestiário: prédio de apoio ao galpão contendo sanitários, banheiros, e refeitório, área de 35,00m², construído em alvenaria de tijolos de barro, cobertura com telhas de barro, teto lajotado, piso cerâmico e azulejos nas paredes sanitário, portas de madeira, instalação elétrica e hidráulicas convencionais, pinturas externas renovadas, tudo em condições normais de uso e funcionamento. Guarita: prédio de controle ao acesso ao galpão área de 9,00m², construído em alvenaria de tijolos de barro, cobertura com telhas calhetão, teto lajotado, porta e vitro de ferro, instalação elétrica e hidráulicas convencionais, tudo em condições normais de uso e funcionamento.Terreno: com formatado irregular, topografia nivelada, solo firme e seco, medindo 27,94 m de frente por 80,42 e 80,57 m da frente aos fundos, encerrando área de 2.249,03 m².1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 38.483 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE LIMEIRA/SP: Terreno com área total de 2.249,03 metros quadrados, situado nesta cidade, e que assim se descreve: 27,94 metros de frente para a Av. Vitorino Arigone; 80,57 metros do lado direito confrontando com Miriam Varga; 80,42 metros do lado esquerdo confrontando com Gelson Gilberto Savio Bandini; 27,94 metros nos fundos confrontando com Nelson Massari de Castro e José Renato de Castro.PROPRIETÁRIOS: IRINEU DE SOUZA COELHO E SHIRLEY BARBOSA COELHO.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 01-38.483: penhora de parte ideal de 50% do imóvel.Av. 02-38.483: cancelamento de penhora do R. 01-38.483 em 02 de fevereiro de 2000.Av. 03-38.483: decretação de falência de Shirley Barbosa Coelho em 15 de abril de 2002.R. 04-38.483: penhora de parte ideal de 50% em 21 de maio de 2002, nos autos nº: 1.226/99.R. 05-38.483: penhora em 27 de setembro de 2002, nos autos nº: 718/01.R. 06-38.483: penhora em 26 de novembro de 2002, nos autos nº: 0008775-59.1996.8.26.0320 (942/96).Av. 07-38.483: indisponibilidade dos bens em 11 de agosto de 2010.Av. 08-38.483: penhora de 6% do imóvel em 22 de maio de 2014, nos autos trabalhista nº: 0185900-46.1998.5.15.0014.Av. 09-38.483: indisponibilidade dos bens em 28 de setembro de 2015.Av. 10-38.483: levantamento de indisponibilidade dos bens em 13 de janeiro de 2017.Av. 11-38.483: indisponibilidade dos bens em 27 de fevereiro de 2018, nos autos nº: 011960-00.2001.5.15.0078.Av. 12-38.483: levantamento de indisponibilidade dos bens em 28 de agosto de 2018.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 10/2022: R$3.115.285,00 (três milhões, cento e quinze mil e duzentos e oitenta e cinco reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 07/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 3.544.674,08 (três milhões quinhentos e quarenta e quatro mil seiscentos e setenta e quatro reais e oito centavos).1.VI Valor de 100% da avaliação da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel atualizada para 07/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 1.772.337,04 (um milhão setecentos e setenta e dois mil trezentos e trinta e sete reais e quatro centavos). 1.VII Valor de 50% da avaliação da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel atualizada para 07/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 886.168,52 (oitocentos e oitenta e seis mil cento e sessenta e oito reais e cinquenta e dois centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 1.772.337,04 (um milhão setecentos e setenta e dois mil trezentos e trinta e sete reais e quatro centavos).1.IX Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 886.168,52 (oitocentos e oitenta e seis mil cento e sessenta e oito reais e cinquenta e dois centavos). 1.X Localização do(s) bem(ns): Avenida Vitorino Arigone, nº 260, Jardim Santa Bárbara, Limeira/SP, CEP nº: 13480-309. 1.XI Depositário(a): Irineu de Souza Coelho.ID 666188 L 608 ID 666188 L 608 B.S.P.E. P. E. S.A C. P. L. O. 4ª Vara Cível Comarca de Limeira/SP 0008775-59.1996.8.26.0320...