Apartamento na Praia Grande/SP Apartamento na Praia Grande/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Praia Grande - São Paulo. 36m² de área privativa. avaliado em R$ 193.594,33, com lance inicial de R$ 193.594,33 no primeiro leilão em 13/10/2025 ou R$ 96.797,17 no segundo leilão, previsto para 03/11/2025.0067472-40.2007.8.26.0562 Informações Número do Processo: 0067472-40.2007.8.26.0562 Ação: Despesas Condominiais Comarca: Santos/SP Foro: Santos Vara: 7ª Vara Cível Autor: Condominio Edificio Samira Réu: Tânia Mara Moreiras Romasko Descrição Apartamento na Rua Dr. Ernesto Vergara, nº 72, Edifício Magistral, Vila Assunção – Praia Grande/SP. O apartamento nº 20 possui 35,62m² de área privativa constituida por sala, banheiro social, um dormitório, cozinha e área de serviço. A região está próxima da Praia da Guilhermina, uma das praias mais conhecidas da cidade, com calçadão bem estruturado, quiosques e comércios variados. A distância até a orla é de aproximadamente 5 minutos. Descrição Técnica: Direitos sobre o compromisso de compra e venda (quitado) do APARTAMENTO nº 20, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do EDIFÍCIO MAGISTRAL, situado à Rua Dr. Ernesto Vergara, no perímetro urbano desta comarca. UM APARTAMENTO, com a área aproximada de 35,62 m2, pertencendo ao mesmo 11,89 m2, nas áreas comuns e uma fração ideal de terreno correspondente a 20,46/793 avos do todo. Imóvel objeto da matricula 38.198 do 1º ORI de Praia Grande/SP com Inscrição Municipal sob o nº 2.04.01.002.010.0020-3. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento na Rua Dr. Ernesto Vergara, nº 72, Edifício Magistral, Vila Assunção – Praia Grande/SP. O apartamento nº 20 possui 35,62m² de área privativa constituida por sala, banheiro social, um dormitório, cozinha e área de serviço. A região está próxima da Praia da Guilhermina, uma das praias mais conhecidas da cidade, com calçadão bem estruturado, quiosques e comércios variados. A distância até a orla é de aproximadamente 5 minutos. Descrição Técnica: Direitos sobre o compromisso de compra e venda (quitado) do APARTAMENTO nº 20, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do EDIFÍCIO MAGISTRAL, situado à Rua Dr. Ernesto Vergara, no perímetro urbano desta comarca. UM APARTAMENTO, com a área aproximada de 35,62 m2, pertencendo ao mesmo 11,89 m2, nas áreas comuns e uma fração ideal de terreno correspondente a 20,46/793 avos do todo. Imóvel objeto da matricula 38.198 do 1º ORI de Praia Grande/SP com Inscrição Municipal sob o nº 2.04.01.002.010.0020-3. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....