Terreno em Santana de Parnaíba/SP Terreno em Santana de Parnaíba/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Santana De Parnaíba - São Paulo. 286m² de área privativa. avaliado em R$ 397.787,28, com lance inicial de R$ 397.787,28 no primeiro leilão em 28/07/2025 ou R$ 238.672,38 no segundo leilão, previsto para 18/08/2025.0003146-61.2020.8.26.0127 ÁREA TOTAL 286,00m² Informações Número do Processo: 0003146-61.2020.8.26.0127 Ação: Rescisão Contratual Comarca: Carapicuíba/SP Foro: Carapicuíba Vara: 1ª Vara Cível Autor: Célio Gomes Chaves Réu: J2HA Empreendimentos Imobiliários LTDA Descrição Terreno na Rua das Orquídeas, s/nº (Lote 48, Quadra 18), no Loteamento Jardim das Flores, em Santana de Parnaíba/SP Com área total de 286,81m², o lote é plano e não possui benfeitorias, oferecendo um espaço ideal para projetos residenciais personalizados ou investimentos imobiliários. A localização estratégica dentro do loteamento garante fácil acesso às vias principais da cidade, além de estar próxima a áreas verdes e infraestrutura urbana. Descrição Técnica: TERRENO URBANO, situado na confluência da Rua das Orquídeas com a Rua das Violetas, constituído pelo lote nº. 48 da quadra nº. 18, de uso misto (residencial/comercial/serviço), do loteamento denominado “JARDIM DAS FLORES”, no Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, deste Estado, medindo 4,43 em curva com raio de 200,00m de frente para a Rua das Orquideas, mais 16,08m em curva com raio de 9,00m de frente para a confluência da Rua das Orquídeas com a Rua das Violetas; 9,56m em curva nos fundos confrontando com parte do Lote 49 da Quadra 18; 25,00m do lado esquerdo de quem da mencionada Rua das Orquídeas olha para o terreno, confrontando com o Lote 47 da Quadra 18, 14,50m do lado direito, confrontando com a Rua da Violetas, encerrando uma área de 286,81m². Imóvel objeto da matricula 165.495 do 1º RI de Barueri/SP com Inscrição Municipal sob o nº 24413.43.55.0937.00.000 em área maior. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Terreno na Rua das Orquídeas, s/nº (Lote 48, Quadra 18), no Loteamento Jardim das Flores, em Santana de Parnaíba/SP Com área total de 286,81m², o lote é plano e não possui benfeitorias, oferecendo um espaço ideal para projetos residenciais personalizados ou investimentos imobiliários. A localização estratégica dentro do loteamento garante fácil acesso às vias principais da cidade, além de estar próxima a áreas verdes e infraestrutura urbana. Descrição Técnica: TERRENO URBANO, situado na confluência da Rua das Orquídeas com a Rua das Violetas, constituído pelo lote nº. 48 da quadra nº. 18, de uso misto (residencial/comercial/serviço), do loteamento denominado “JARDIM DAS FLORES”, no Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, deste Estado, medindo 4,43 em curva com raio de 200,00m de frente para a Rua das Orquideas, mais 16,08m em curva com raio de 9,00m de frente para a confluência da Rua das Orquídeas com a Rua das Violetas; 9,56m em curva nos fundos confrontando com parte do Lote 49 da Quadra 18; 25,00m do lado esquerdo de quem da mencionada Rua das Orquídeas olha para o terreno, confrontando com o Lote 47 da Quadra 18, 14,50m do lado direito, confrontando com a Rua da Violetas, encerrando uma área de 286,81m². Imóvel objeto da matricula 165.495 do 1º RI de Barueri/SP com Inscrição Municipal sob o nº 24413.43.55.0937.00.000 em área maior. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....