Descrição do imóvel

Comercial , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 571m² de área privativa. avaliado em R$ 900.000, com lance inicial de R$ 900.000 no primeiro leilão em 25/08/2025 ou R$ 450.000 no segundo leilão.Loja Situada Na Rua Pereira Landin, 11-a E Numeração Suplementar Pela Rua Leopoldina Rego N.º 44-a, Com Direito A Uma Vaga Na Garagem E Sua Correspondente Fração Ideal De 20/100 Do Respectivo Terreno, Que Mede Na Totalidade: 34,20m De Frente Para A Rua Pereira Landim, Mais 9,42m Em Curva De Raio De 6,00m, Mais 12,15m Pela Rua Leopoldina Rego, Aos Fundos Mede 40,20m Por Onde Confronta Com O Prédio N.º 52 Da Rua Leopoldina Rego, E À Esquerda Mede 15,95m Por Onde Confronta Com O Prédio De N.º 23 Da Rua Pereira Landim, Com Demais Delimitações E Confrontações Contidas Na Matrícula 81.989 Do 6º Rgi. Fre: 1.322.158-5, Onde Consta Que Possui 571,00m2 De Área Construída. Reavaliado No Id. 6c37c1a Em R$ 900.000,00 (novecentos Mil Reais). Cientes Da Certidão Da Sra. Oficial De Justiça No Id. B5a997f. Cientes Que A Hipoteca Constante No R-3 Foi Extinta (débito Adimplido) Conforme Informações Do Credor No Id. Ca5adba, E Que A Arrematação Extingue A Hipoteca, Nos Termos Do Artigo 1.499 Vi Do Código Civil. Cientes Sobre Eventuais Penhoras E Indisponibilidades Existentes, Nos Termos Do Artigo 886 Vi Do Cpc, Devendo O(s) Interessado(s), Observar(em) E Examinar(em) Os Autos Do Processo, E A Certidão De Ônus Reais Do(s) Imóvel(eis) Penhorado(s). Os Leilões Públicos Serão Realizados Na Forma Do Artigo 122 Da Consolidação Dos Provimentos Da Corregedoria Geral Da Justiça Do Trabalho (isenção Do Arrematante Em Relação À Débitos Anteriores À Arrematação), Que Determina A Observância Do Parágrafo Único Do Artigo 130 Do Ctn E Do § 1º Do Artigo 908 Do Cpc, Por Ser A Arrematação Em Hasta Pública Modalidade De Aquisição Originária, Não Se Imputando Ao Eventual Arrematante Responsabilidade Por Débitos Anteriores À Arrematação. Eventuais Arrolamentos; Débitos; Hipotecas; Penhoras; Dívidas Propter Rem; E Indisponibilidades Se Sub-rogarão No Preço Alcançado Na Hasta Pública (art. 908, § 1º Do Cpc), E Os Créditos Trabalhistas Terão Prioridade Sobre Qualquer Outro, Na Forma Do Artigo 186 Do Ctn. Imprimir 049/vt Do Rio De Janeiro - Rj Edital De 1º E 2º Leilões E Intimação, Com Prazo De 20 (vinte) Dias, Extraídos Dos Autos Da Ação Trabalhista Que Reclamante: Cintia Tereza Neves De Castro (advogado: Michelle Segadas Vianna Paraizo Garcia; Advogado: Jose Fernando Ximenes Rocha) Move A Reclamado: Teixeira Nunes Empreendimentos Imobiliarios Ltda (advogado: Rodrigo Menezes Pereira Da Rocha); Reclamado: Tn Industrial Solucoes E Servicos Ltda (advogado: Rodrigo Menezes Pereira Da Rocha); Reclamado: Walter Teixeira Nunes (advogado: Rodrigo Menezes Pereira Da Rocha); Reclamado: Demilse Nasser Teixeira Nunes (advogado: Rodrigo Menezes Pereira Da Rocha); Depositário: Walter Teixeira Nunes; Terceiro Interessado: Nasser Tapajos Academia Ltda – Me; Terceiro Interessado: Unisys Brasil Ltda (advogado: Luiz Carlos Amorim Robortella); Terceiro Interessado: Eric Teixeira Consultoria Imobiliária Ltda (advogado: Hugo Costa Rodrigues), Proc N. Atord. 0079200-81.2005.5.01.0049, Na Forma Abaixo. O Doutor Nikolai Nowosh, Mm. Juiz Substituto Na 49ª Vara Do Trabalho Do Rio De Janeiro/rj, Faz Saber, Aos Que O Presente Edital De Leilão E Intimação, Virem Ou Dele Tomarem Conhecimento, Especialmente Ao Devedor, Na Pessoa De Seu Representante Legal, Que Serão Levados A Leilão Os Bens Penhorados Nestes Autos, Da Seguinte Forma: O Primeiro Leilão, Pelo Valor Da Avaliação, Ou Acima, Será Realizado Na Modalidade Exclusivamente Eletrônica, Das 11:00 Hrs. Do Dia 18.08.2025 Às 11:00 Hrs. Do Dia 25.08.2025. Não Havendo Arrematação, Fica Desde Logo Designado Para O Segundo Leilão, Na Modalidade Exclusivamente Eletrônica, Das 11:30 Hrs. Do Dia 25.08.2025 Às 11:00 Hrs. Do Dia 26.08.2025, Com Valor Mínimo De Lance Correspondente A 50% (cinquenta Por Cento) Para Os Bens Imóveis E Moveis, Nos Termos Do Artigo 888 Da Clt, E Artigo 891 Do Cpc, Ou Outro Eventual Lance, Que Será Objeto De Análise Pelo Juízo Da Execução. Os Leilões Eletrônicos Serão Realizados De Forma Ininterrupta, E Os Lances Digitais No Caso De Leilão Eletrônico Podem Ser Efetuados Na Página Www.paulobotelholeiloeiro.com.br, Onde Deve O Interessado Se Cadastrar Com Uma Antecedência De 24 Horas Antes Da Realização Da Hasta Pública. Os Leilões Públicos Serão Conduzidos Pelo Leiloeiro Público Oficial Paulo Augusto De Maria Botelho, Matriculado Na Junta Comercial Do Estado Do Rio De Janeiro Sob O Número 190, E Inscrito No Tribunal Regional Do Trabalho Da 1ª Região Sob O Número 16, Com Endereço Físico Na Av. Rio Branco, Número 151, Sala 502, Centro, Rio De Janeiro/rj, Cep 20040-006. Bem(ns) A Ser(em) Leiloado(s), Conforme Auto De Penhora E Avaliação, Designado(s) Como: Imóvel: Loja Situada Na Rua Pereira Landin, 11-a E Numeração Suplementar Pela Rua Leopoldina Rego N.º 44-a, Com Direito A Uma Vaga Na Garagem E Sua Correspondente Fração Ideal De 20/100 Do Respectivo Terreno, Que Mede Na Totalidade: 34,20m De Frente Para A Rua Pereira Landim, Mais 9,42m Em Curva De Raio De 6,00m, Mais 12,15m Pela Rua Leopoldina Rego, Aos Fundos Mede 40,20m Por Onde Confronta Com O Prédio N.º 52 Da Rua Leopoldina Rego, E À Esquerda Mede 15,95m Por Onde Confronta Com O Prédio De N.º 23 Da Rua Pereira Landim, Com Demais Delimitações E Confrontações Contidas Na Matrícula 81.989 Do 6º Rgi. Fre: 1.322.158-5, Onde Consta Que Possui 571,00m2 De Área Construída. Reavaliado No Id. 6c37c1a Em R$ 900.000,00 (novecentos Mil Reais)....