Imóvel Residencial, A.T. 988m², Condomínio Jardim do Cedro

Descrição do imóvel

Terreno , em São José Do Rio Preto - São Paulo. 988m² de área privativa. avaliado em R$ 2.864.443, com lance inicial de R$ 2.864.443,2 no primeiro leilão em 13/08/2025 ou R$ 1.432.221,6 no segundo leilão, previsto para 03/09/2025.Imóvel Residencial, A.T. 988m², Condomínio Jardim do Cedro Imóvel registrado na matrícula nº 25.361 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP, a seguir descrito: Um terreno urbano, sem benfeitorias, constituído pelo lote 17, do bloco 02, do loteamento condomínio Clube moradia Jardim do Cedro, situado no distrito, município e comarca de São José do Rio Preto, com as seguintes metragens e confrontações: pela frente mede 8,50 metros e 17,75 metros e 11,40 metros respectivamente, formando uma linha quebrada de 3 dimensões, onde confronta-se com a rua Dois, nos fundos mede 21,25 metros e divide-se com o lote 15, da rua olhando para o terreno, do lado direito mede 40,00 metros e divide-se com o lote 18 e do lado esquerdo mede 24,80 metros e divide-se com o lote 16, todos do mesmo bloco, encerrando uma área de 988,05 metros quadrados. Av.003 - Faz-se a presente para constar que o imóvel objeto da matrícula supra, acha-se cadastrado na Prefeitura Municipal sob n.º 0517546000. Observação do Auto de Avaliação (fls. 384/385): No referido endereço, rua dois, lote 17, bloco 02, loteamento Condomínio Clube Morada Jardim do Cedro (Rua dos Sabiás, 398), existe a edificação de um imóvel residencial.*Não há registro da construção na matrícula do imóvel, competindo ao arrematante a eventual necessidade de regularização.ÔNUS E GRAVAMES:AV.10 PENHORA, nos Autos da Ação de Cumprimento de Sentença, processo nº 0022490-39.2020.8.26.0576 (Extinto - Arquivado Definitivamente em 10/12/2024), movida por DIVA FERREIRA GUEDES BORGES e ALTAIR FERREIRA BORGES em face de FÁBIO ROGÉRIO COSTA DE SOUZA E OUTROS, perante a 1ª Vara do Juizado Especial Cível de São José do Rio Preto/SP.AV.11 - Consta PENHORA referente aos autos da presente Ação;Débitos Fiscais: De acordo com consulta realizada junto os Órgãos competentes, o imóvel possui Débitos de IPTU pendentes no valor de R$ 6.527,30, atualizados até 17/06/2025, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação e, portanto, não serão de responsabilidade do arrematante.Débitos Condominiais: De acordo com informação prestada pela administração do condomínio, sobre o imóvel há débitos condominiais pendentes de pagamento no valor de R$ 1.783,73, atualizados até 23/06/2025 e que, serão de responsabilidade do arrematante. Valor de Avaliação: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais) em abril de 2024.Valor de Avaliação Atualizado: R$ 2.864.443,30 (dois milhões, oitocentos e sessenta e quatro mil, quatrocentos e quarenta e três reais e trinta centavos) até junho de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. B. M. D. S. O. F. R. C. D. S., T. U. D. S. H. e J. D. O. II A. C. D. I. Executado 2ª Vara Judicial da Comarca de José Bonifácio/SP 0000186-46.2021.8.26.0306...